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J-GLOBAL ID：200902214334236082   整理番号：09A1078589

首都圏住宅市場のダイナミックス

著者 (3件)： 井上智夫 (成けい大 経済) ,  清水千弘 (麗澤大 経済) ,  中神康博 (成けい大 経済)
資料名： 季刊住宅土地経済  (住宅土地経済)
号： 74  ページ： 18-26  発行年： 2009年10月01日 
JST資料番号： L6043A  ISSN： 0917-3498  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 首都圏の市区別に作成されたマンション価格指数,マンション賃料指数,地価指数を用い,不動産価格には住宅に対する投機的な動機が反映されること,また住宅供給の価格弾力性が小さいこと,しかもこの原因が資産税制と土地利用規制によってもたらされていること,以上の3点を実証的に示した。また,都心に近いコミュニティではbackward lookingな期待形成が,郊外のコミュニティではforward lookingな期待形成が観測される傾向にあった。さらに,住宅価格に関する不動産情報が住宅価格に反映されているとの結論を得ることができた。

シソーラス用語： *住宅市場 ,  住宅 ,  投資 ,  柔軟性 ,  価格 ,  不動産 ,  制度 ,  税
準シソーラス用語： 資産税制 ,  *首都圏 ,  住宅価格弾力性 ,  住宅投機 ,  相関分析 ,  土地利用規制 ,  *不動産価格

分類 (1件)： 住宅問題  (RD03020R)

引用文献 (12件)：

• 井上智夫・清水千弘・中神康博 (2008)「資産税制とバブル」『財政政策と社会保障』(「バブルデフレ研究」第5巻、内閣府) 所収予定。
• 井上智夫・清水千弘・中神康博 (2009a)「不動産投資情報と住宅価格」mimeo.
• 井上智夫・清水千弘・中神康博 (2009b)「土地利用と住宅供給」in progress.
• 清水千弘・渡辺努 (2009)「日米における住宅価格の変動要因」『ファイナンシャル・レビュー』95号 (近刊).
• Campbell, John and Robert Shiller (1989)“The Dividend Price Ratio and Expectations of Future Dividends and Discount Factors,” Review of Financial Studies, vol.1, pp. 195-227.

タイトルに関連する用語 (4件)： 首都圏 ,  住宅 ,  市場 ,  ダイナミックス