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J-GLOBAL ID：201702278162999892   整理番号：17A0063075

中国における住宅価格の空間的差異特性と影響機構【JST・京大機械翻訳】

Spatial differentiation patterns and influencing mechanism of housing prices in China: Based on data of 2872 counties

著者 (4件)： Wang Shaojian (Guangdong Provincial Key Laboratory of Urbanization and Geo-simulation, School of Geography and Planning, Sun Yat-sen University) ,  Wang Yang (Guangzhou Institute of Geography, Guangdong Open Laboratory of Geospatial Information Technology and Application) ,  Lin Xueqin (College of Resources Environment and Tourism, Capital Normal University) ,  Zhang Hong’ou (Guangzhou Institute of Geography, Guangdong Open Laboratory of Geospatial Information Technology and Application)
資料名： Dili Xuebao  (Dili Xuebao)
巻： 71  号： 8  ページ： 1329-1342  発行年： 2016年 
JST資料番号： W0883A  ISSN： 0375-5444  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 中国 (CHN)  言語： 中国語 (ZH)

抄録/ポイント： 本論文では,2014年の中国のBPDNA郡における住宅の平均単価を基本データとして,空間的自己相関と核密度関数を用いて,住宅価格の差異パターン,空間相関特性および分布形態を分析した。「住宅価格格付けピラミッド」を構築し、「需要+供給+市場」の三次元理論の視点から5つの住宅価格の差異影響要素を含む価格モデルを構築し、地理的検出器を用いて全国とその地域の市場の影響因子の強度差異を分析し、その影響メカニズムを探索した。結果は以下を示す。1)中国の地域住宅価格は行政などの級性を主とし、空間の性による二重の差異構造を呈し、その空間の関連と性は顕著である。2)中国住宅価格は住宅価格が高いほど地域が少なく,居住人口が少ないほど「金字塔」の分布特徴を示した。(3)租房戸の割合、流動人口の規模、住宅の支払い能力、住宅市場の活性、土地コストは中国住宅価格の差異の5つの核心的な影響要素であり、異なる行政などのサブ市場の影響要素の作用強度はそれぞれ異なっている。Data from the ScienceChina, LCAS. Translated by JST【JST・京大機械翻訳】

シソーラス用語： 地理学 ,  角錐 ,  *中華人民共和国 ,  三次元 ,  住宅市場 ,  検出器 ,  土地 ,  等級づけ
準シソーラス用語： 影響因子 ,  空間相関 ,  密度関数 ,  空間的自己相関 ,  単価 ,  *住宅価格 , 【Automatic Indexing@JST】

著者キーワード (6件)： housing prices ,  influencing factors ,  influencing mechanism ,  spatial differentiation ,  county unit ,  China

分類 (2件)： 住宅問題  (RD03020R) ,  土地問題  (RD02020K)

タイトルに関連する用語 (4件)： 中国 ,  住宅 ,  価格 ,  差異