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J-GLOBAL ID：201802239692771272   整理番号：18A1050292

マイクロジオデータを用いた家賃形成メカニズムの研究-住まい手からみた住宅の価値と市場価値の乖離に着目して-

A STUDY FOR THE FORMATION MECHANISM OF HOUSE RENT USING MICRO GEODATA-Focusing on the mismatch between house value for residents and market value-

著者 (2件)： 秋山祐樹 (東大 空間情報科研セ) ,  小川芳樹 (東大 生産技研)
資料名： 住総研研究論文集・実践研究報告集  (Journal of the Housing Researh Foundation Jusoken)
号： 44  ページ： 1-12  発行年： 2018年03月31日 
JST資料番号： S0422B  ISSN： 2433-801X  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 本研究は日本全国の家賃形成メカニズムの実態を明らかにするために,日本全国の住宅用途の建物1棟1棟の分布を収録したマイクロジオデータを整備した。またそれらに様々な家賃形成要素と最低保証家賃に関する情報を付与し,日本全国の住宅の価値を評価出来るデータベースを構築した。さらに同データを集計化後にクラスタリングし,各クラスタに対してスパースモデリングを行うことで,クラスタ毎に最低保証家賃に対して正あるいは負に寄与する家賃形成要素を自動的に明らかにする技術が実現した。その結果,地域によっては住宅の性能や災害リスクが考慮されておらず,住まい手にとっての住宅の価値と市場価値との間に乖離が確認された。(著者抄録)

シソーラス用語： データ ,  地理的分布 ,  *家賃 ,  賃貸住宅 ,  *市場調査 ,  住宅設備 ,  立地条件 ,  災害調査 ,  クラスタ分析 ,  モデリング ,  *住民意識
準シソーラス用語： マイクロジオデータ ,  地理空間データ ,  スパースモデリング

分類 (1件)： 住宅問題  (RD03020R)

タイトルに関連する用語 (9件)： 家賃 ,  メカニズム ,  研究 ,  住まい ,  住宅 ,  価値 ,  市場価値 ,  乖離 ,  着目