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J-GLOBAL ID：202102245851079803   整理番号：21A2670773

マンション修繕積立金負担度の簡易的推計手法 その1 物件所在町域同定方法の改善

Simple Estimation Method of the Risk of Condominium Repair Fund Shortage part 1 Improving Location Identification Procedure

著者 (3件)： 北垣亮馬 (北大) ,  相尚寿 (東大) ,  石田崇人 (北大)
資料名： 日本建築仕上学会大会学術講演会研究発表論文集
巻： 2021  ページ： 105-108  発行年： 2021年10月21日 
JST資料番号： L0746A  資料種別： 会議録 (C)
記事区分： 短報  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： ・京王相模線沿線の多摩ニュータウンを対象としてマンション修繕積立金を入居世帯による負担の大きさという観点から広域的に実態把握を行ったとの論述。
・マンション修繕積立金年額の推計(住戸データ-不動産流通標準情報システム,修繕積立金年額-国土交通省のマンションの修繕積立金に関するガイドライン)に関する論述。
・世帯収入の推計(融資時の住宅ローン借入可能額の算出条件を参照,平米単価と専有面積の積で推計した当該住戸の購入価格から逆算)に関する論述。
・修繕積立金負担度(修繕積立金年額/収入)の算出(駅からの徒歩分数と町名で細分化した空間単位で集計,多くの町域で負担度は5%以下)に関する論述。

シソーラス用語： *集合住宅 ,  維持管理 ,  修理 ,  受益者負担 ,  家庭 ,  *実態調査 ,  不動産 ,  所得 ,  価格 ,  近郊鉄道
準シソーラス用語： *マンション ,  京王相模線 ,  *修繕積立金 ,  世帯 ,  不動産データ処理

分類 (1件)： 建築物の維持・管理  (RB01020X)

引用文献 (13件)：

• 国土交通省:マンションの修繕積立金に関するガイドライン, 2011.
• 中川雅之:マンション管理と議決権配分, 都市住宅学, Vol.93, pp.145-149, 2016.4.
• 齊藤広子:管理不全マンションの実態と予防・解消のための施策の検討, 都市計画論文集, Vol.53, No.3, pp.1169-1175, 2018.10.
• 国土交通省:長期修繕計画作成ガイドライン, 2008.
• 池端菜摘・中尾聡史・川端祐一郎・森栗茂一・藤井聡:分譲マンション管理における社会的ジレンマの解決事例及びその解決に資する学術研究の手法に関する研究, 実践政策学, Vol.3, No.2, pp.111-124, 2017.10.

タイトルに関連する用語 (7件)： マンション ,  修繕積立金 ,  負担 ,  簡易 ,  手法 ,  所在 ,  同定