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J-GLOBAL ID：200902240909354202   整理番号：09A0144798

都市における居住型ゲストハウスの特性

CHARACTERISTIC OF RESIDENCE TYPE GUESTHOUSE IN CITY

著者 (3件)： 中村友樹 (東北大 大学院工学研究科) ,  石坂公一 (東北大 大学院工学研究科) ,  大橋佳子 (東北大 大学院工学研究科)
資料名： 日本建築学会計画系論文集  (Journal of Architecture and Planning (Transactions of AIJ))
号： 636  ページ： 423-429  発行年： 2009年02月28日 
JST資料番号： Y0894A  ISSN： 1340-4210  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 東京都23区内におけるゲストハウス(GH)を対象とし,その特性を分析した。現行のGHは,戸建住宅等小規模な物件を少人数でシェアする形態が多く,居住者の自己責任による管理が行われていることが分かった。立地は,都心周辺部の交通アクセスに優れた場所に集中していることが明らかになった。GH事業収支計算を行ったところ,小規模低廉型において最も高い採算性が得られ,改修費の限度額も大きいことが分かったが,その収益額は低く,複数のGHを運営する等の工夫が必要となる。賃貸借契約には定期借家契約が利用されており,所有者が遊休不動産を計画的に運用できると同時に,入居者にとっては低賃料という利点がある。

シソーラス用語： 建築物 ,  小規模 ,  利用調査 ,  事例研究 ,  *共同利用
準シソーラス用語： *ゲストハウス ,  住居 ,  東京23区

分類 (1件)： 住宅問題  (RD03020R)

引用文献 (7件)：

• 今田壮. 東京ゲストハウス Life. 2007
• 宮村昭広編. 住宅産業百科2007. 2007
• 近藤正編. 都市・建築・不動産企画開発マニュアル2007-08. 2007
• 今一生. ゲストハウスに住もう!TOKYO非定住生活. 2004
• 中園眞人. 改修を前提とした長期借家契約方式と改修計画策定手順の提案-定期借家方式による民家再生システムに関する研究-. 日本建築学会計画系論文集. 2005, 594, 147-154

タイトルに関連する用語 (3件)： 都市 ,  居住 ,  ゲストハウス