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J-GLOBAL ID：200902250260709699   整理番号：08A0499217

岡山市における地価公示価格の推定とその表示システムについて

Estimate of the posted land price in Okayama city and its visualizing system

著者 (2件)： 中尾一生 (岡山大 大学院環境学研究科) ,  垂水共之 (岡山大 アドミッションセ)
資料名： 岡山大学環境理工学部研究報告  (Journal of Faculty of Environmental Science and Technology, Okayama University)
巻： 13  号： 1  ページ： 43-49  発行年： 2008年03月15日 
JST資料番号： L6250A  ISSN： 1341-9099  CODEN： ODRHFG  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 地図情報を扱う市販ソフトウェアは高価であり,無料で利用できるGoogle Maps APIも,独自の地図を作成するためにユーザアカウントの取得やプログラミングの知識が必要である。そこで,利用者がhtmlを作る必要がなく,点の位置を示すポイントデータをテキストエリアに貼り付けて簡単な指示で地図上に情報を載せることが可能な,著者らが開発した「ポイントデータの簡易表示システム」を使用した。地価公示価格は地価であり,価格は市場における販売価格である。今回は,位置情報のみを用いて,土地鑑定委員会から公表された岡山市における地価公示価格から実勢の販売地価を見積もる方法を調査した結果,住宅地においては四方向からのデータ,商業地においては凸多角形を構成するデータ点を用いる方法が最良であった。しかしながら,地価公示価格のデータに含まれる他の変数も合わせて使用することによって,より良い価格推定と価格決定要因の分析が可能になると思われた。

シソーラス用語： 岡山県 ,  *地価 ,  簡素化 ,  パラメタリゼーション ,  グラフィックディスプレイ ,  *位置情報 ,  *価格決定 ,  因子 ,  *地域差 ,  地図作成
準シソーラス用語： 決定因子 ,  図式表示

分類 (1件)： 土地問題  (RD02020K)

タイトルに関連する用語 (3件)： 岡山 ,  推定 ,  表示システム