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J-GLOBAL ID：200902263929998785   整理番号：08A1011224

フランス首都圏における民間共同住宅の管理人の役割に関する研究

A STUDY ON THE CARETAKERS’ FUNCTIONS OF PRIVATE APARTMENT HOUSES IN THE FRENCH METROPOLITAN AREA

著者 (2件)： 関川華 (京大 大学院工学研究科) ,  高田光雄 (京大 大学院工学研究科)
資料名： 日本建築学会計画系論文集  (Journal of Architecture and Planning (Transactions of AIJ))
号： 632  ページ： 2025-2032  発行年： 2008年10月30日 
JST資料番号： Y0894A  ISSN： 1340-4210  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 本研究は,居住者による参加型管理体制の限界を補完する持続可能な管理体制を模索するため,ガルディアン(積層集住の歴史的背景に支えられて生まれた住宅管理人)の役割を,社会的地位と管理業務執行の内容から明らかにした。研究では,現代フランスのガルディアン職の役割について,基本属性,勤務形態,業務内容を実際に働く同職者へのアンケート調査より分析し,以下の知見を得た。ガルディアンは,協約の業務リストに則り共同住宅の共用空間での維持管理をハード・ソフトの両面から行うべきと決められ,契約外の業務でも精神的な側面から居住者をサポートする意思を持った管理主体である。これは多様なライフスタイルを持つ都市居住者のニーズに柔軟に対応できるガルディアン体制の特性である。民間共同住宅のガルディアンは,福祉的ではなく自由経済の中で,各居住者の自立的生活を助けるべく有効に機能している。

シソーラス用語： *集合住宅 ,  役割 ,  実態調査 ,  アンケート ,  フランス共和国 ,  首都圏
準シソーラス用語： *管理人 ,  民間セクタ

分類 (2件)： 建築物の維持・管理  (RB01020X) ,  住宅問題  (RD03020R)

引用文献 (36件)：

• 平田陽子. 分譲共同住宅における管理参加困難層に関する研究. 日本建築学会計画系論文報告集. 1989, 405, 129
• 斎藤広子. 分譲共同住宅における賃貸化と管理に関する研究, その1 賃貸化の状態と管理に及ぼす影響. 日本建築学会計画系論文報告集. 1991, 422, 97
• 斎藤広子. 区分所有共同住宅における借家人の管理参加, 分譲共同住宅の賃貸化と管理に関する研究その2. 日本建築学会計画系論文報告集. 1993, 444, 115
• 戸田聡子. ドイツにおける分譲集合住宅管理の専門職能に関する研究. 日本建築学会大会学術講演梗概集, F-1分冊, 2004. 8. 2004, 1459
• 関川華. フランス首都圏の世帯, 住宅ストックの特徴, フランス首都圏における集合住宅管理の現状に関する研究その1. 日本建築学会大会学術講演梗概集E-2分冊, 2006. 8. 2006, 223

タイトルに関連する用語 (6件)： フランス ,  首都圏 ,  共同 ,  住宅 ,  役割 ,  研究