構造物、構造物のリフォーム方法、管理システム及び管理方法

発明者： ,
出願人/特許権者：
代理人 (1件)：三好秀和 (外8名)
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願2000-191703
公開番号（公開出願番号）：特開2002-007515
出願日： 2000年06月26日
公開日（公表日）： 2002年01月11日
要約：

【要約】【課題】安価なコストで、構造物(住宅設備)の汚損に対するクリーニングや部分的修理が可能な構造物を提供する。【解決手段】構造物(住宅設備)を、コスト占有率が大きく土地又は建物に固定される基礎部材と、コスト占有率が小さく基礎部材に取り付けられ、着脱可能な交換部材とに分割する。構造物を販売するときに、基礎部材を販売し、交換部材を債権化する。例えば、賃貸住宅の場合、入居者の入替などが発生したときに、交換部材のみを交換すれば良い。このシステムを実現するコンピュータは、設備情報記憶装置1と、基本データ記憶装置3と、信頼性データ記憶装置5と、長期契約割引率記憶装置4と、信頼性データ記憶装置5を備えており、債権更新手段2と、リース金額算出手段6とを具備している。

請求項（抜粋）：

第1の債権の対象となり、土地又は建物に固定される基礎部材と、前記基礎部材に比しコスト占有率が小さく、前記第1の債権とは異なる給付の態様を有する第2の債権の対象となり、前記基礎部材に対し嵌合若しくは接合部材で接続された交換部材と、前記第1及び第2の債権の、それぞれの給付方法を記録した記録媒体とからなることを特徴とする構造物。

IPC (2件)：

G06F 17/60 104 , G06F 17/60 122

FI (2件)：

G06F 17/60 104 , G06F 17/60 122 C

Fターム (4件)：

5B049AA06 , 5B049BB05 , 5B049BB58 , 5B049EE02

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