特許

J-GLOBAL ID：200903007286961339

電子不動産取引方法及びシステム

発明者： 丸釼 正明
出願人/特許権者： 丸釼 正明
代理人 (1件)： 森本 直之
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願2001-060143
公開番号（公開出願番号）：特開2002-259746
出願日： 2001年03月05日
公開日（公表日）： 2002年09月13日
要約：

【要約】【課題】 住宅等の不動産を所有しているが老後生活に対して経済的な不安を抱いている者と、希望する不動産を納得のいく条件で購入したいと考えている者それぞれの要求を同時に満足させることができる電子不動産取引方法を提供する。【解決手段】 不動産の売却を希望する売主の指示に従って、売主用端末装置2は、センタ用端末装置1に不動産の売却を申し込み(S1)、センタ用端末装置1は、通信ネットワークを介して前記申込みを公開することでオークションを開催し(S2)、オークションに供された前記不動産の購入を希望する買主の指示に従って、買主用端末装置3は、センタ用端末装置1に購入条件を提示した入札を申し入れ(S3、S5、S7)、センタ用端末装置1は、オークションにおいて買主から申し入れられた2以上の入札のうち、売主にとって最も有利な購入条件が提示されたものに対して落札する(S9〜S11)。

請求項（抜粋）：

通信ネットワークを介して電子的に不動産の売買取引を行う方法であって、不動産の売却を希望する売主の指示に従って、売主に係る通信装置が取引センタに対して、不動産の売却を申し込む売却申込みステップと、前記取引センタに係る通信装置が、前記通信ネットワークを介して前記申込みを公開することで、当該申込みに対する買主を特定するためのオークションを開催する公開ステップと、オークションに供された前記不動産の購入を希望する買主の指示に従って、買主に係る通信装置が前記取引センタに対して、購入条件を提示した入札を申し入れる入札ステップと、前記取引センタに係る通信装置が、オークションにおいて買主から申し入れられた2以上の入札のうち、売主にとって最も有利な購入条件が提示されたものを特定し、特定した入札が落札されたものとして前記通信ネットワークを介して落札の結果を公開する落札ステップとを含むことを特徴とする電子不動産取引方法。

IPC (4件)：

G06F 17/60 316 ,  G06F 17/60 ZEC ,  G06F 17/60 122 ,  G06F 17/60 502

FI (4件)：

G06F 17/60 316 ,  G06F 17/60 ZEC ,  G06F 17/60 122 A ,  G06F 17/60 502