特許
J-GLOBAL ID：200903013799108143
新築分譲マンションの管理費・修繕積立金等の保証システム
発明者：
出願人/特許権者：
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願2006-047424
公開番号（公開出願番号）：特開2007-207197
出願日： 2006年01月30日
公開日（公表日）： 2007年08月16日
要約：
【課題】 分譲マンションの管理組合(以下「管理組合」という。)が、管理費、修繕積立金、専用使用料その他マンションの管理に係る費用(以下「管理費等」という。)の滞納を抱える危険および回収する手間を早期に回避すること。【解決手段】 管理組合、区分所有者及び保証会社の3者が、管理費等の支払に関する保証契約を締結する。 ある区分所有者が一定期間分の管理費等を滞納した場合管理費等の収納管理者は保証会社にオンラインで通知して、保証会社はそれと同額を管理組合に保証し、かつ、滞納となった管理費等、すなわち債権の回収を行う。これを、滞納額が一定金額となるまで繰り返す。 滞納額が一定金額となった時点で保証会社が債権の回収を完了できていない場合、保証契約は原則として終了する。その際、管理組合は、保証会社に移転している債権の返還を受けるか否かを選択することができるものとする。 これらの事項については、管理規約に規定する。
請求項（抜粋）：
管理組合、区分所有者及び保証会社の3者が、管理費等の支払に関する保証契約及び保証委託契約を締結すること。
IPC (2件)：
FI (2件)：
G06F17/60 122C
, G06F17/60 340
