特許

J-GLOBAL ID：200903016532411199

中古住宅取引方法

発明者： 忍 祐司 ,  武藤 浩 ,  山田 純 ,  市川 浩司 ,  後藤 礼彦 ,  杉本 三千雄 ,  高橋 拡 ,  多葉井 宏 ,  三坂 育正 ,  西尾 秀平 ,  森川 正夫 ,  吉田 一郎 ,  今井 祐輔 ,  石橋 畝 ,  沢村 牧人 ,  鈴木 清丈 ,  坪根 みさ子
出願人/特許権者： 株式会社竹中工務店
代理人 (1件)： 山名 正彦
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願2000-198850
公開番号（公開出願番号）：特開2002-015050
出願日： 2000年06月30日
公開日（公表日）： 2002年01月18日
要約：

【要約】 (修正有)【課題】 インターネットを介して指定性能評価機関、複数の不動産販売会社及び購入希望者とを連繋させて中古住宅の取引方法を提供する。【解決手段】 複数の不動産販売会社10がインターネット14を介して購入希望者18に対して中古住宅物件情報を提供するのみではなく、中古物件情報を不動産販売会社10から指定性能評価機関12に転送して指定性能評価機関12がこれら中古住宅物件情報を統一基準で評価して、その結果をインターネット14により提供する。

請求項（抜粋）：

複数の不動産販売会社サーバーの各々に中古住宅物件情報を入力する第1ステップと、前記複数の不動産販売会社サーバーの各々から、前記中古住宅物件情報を指定性能評価機関サーバーへ転送する第2ステップと、前記指定性能評価機関サーバーにて、転送されてきた前記中古住宅物件情報について性能評価をして、所定評価基準を満たす中古住宅物件に認定を付与する第3ステップと、購入希望者がインターネットを介して、前記不動産会社サーバー又は前記指定性能評価機関サーバーへアクセスし、評価された前記中古住宅物件情報を入手する第4ステップと、前記購入希望者が上記インターネットを介して、前記指定性能評価機関サーバー又は前記不動産販売会社サーバーに対して購入希望を表明する第5ステップと、前記購入希望者が前記指定性能評価機関サーバーに対して購入希望を表明した場合、前記購入希望の表明内容を当該中古住宅物件を扱う不動産販売会社サーバーへ転送する第6ステップと、前記不動産販売会社サーバーが前記購入表明の処理を行う第7ステップと、前記購入が成立した場合は、その旨を当該不動産販売会社サーバーが前記指定性能評価機関サーバーへ転送する第8ステップと、前記指定性能評価機関サーバーが前記購入の成立条件を中古住宅物件情報に追加する第9ステップと、を具えていることを特徴とする中古住宅取引方法。

IPC (5件)：

G06F 17/60 122 ,  G06F 17/60 ZEC ,  G06F 17/60 140 ,  G06F 17/60 318 ,  G06F 17/60 504

FI (5件)：

G06F 17/60 122 Z ,  G06F 17/60 ZEC ,  G06F 17/60 140 ,  G06F 17/60 318 A ,  G06F 17/60 504

Fターム (11件)：

5B049AA00 ,  5B049AA05 ,  5B049BB00 ,  5B049CC05 ,  5B049CC11 ,  5B049CC44 ,  5B049EE05 ,  5B049EE28 ,  5B049FF03 ,  5B049GG04 ,  5B049GG07

引用特許：

審査官引用 (2件)

• 不動産情報管理システムおよびデータ総合管理システム
  公報種別：公開公報   出願番号：特願平8-324437   出願人：ミサワホーム株式会社
• 検索条件作成方法およびその装置、ならびにこの検索条件作成方法を用いた対象物検索方法およびその方法を用いた検索システム
  公報種別：公開公報   出願番号：特願平9-082180   出願人：オムロン株式会社