特許

J-GLOBAL ID：200903021614325464

土壌汚染地評価方法、STIGMAによる減価査定システムおよびSTIGMAによる減価査定方法

発明者： 福永 健二郎 ,  滝下 真之 ,  廣田 裕二 ,  須川 勝則 ,  水戸部 繁樹
出願人/特許権者： 栗田工業株式会社 ,  財団法人日本不動産研究所
代理人 (1件)： 志賀 正武 (外6名)
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願2001-251646
公開番号（公開出願番号）：特開2002-140463
出願日： 2001年08月22日
公開日（公表日）： 2002年05月17日
要約：

【要約】【課題】 汚染浄化費用やSTIGMA等を考慮に入れた総合的な土地の評価手法を提供する。【解決手段】 土壌汚染がある対象地の価値を評価する方法に、土壌汚染がないものとして対象地の価値を査定する第1のステップと、汚染された土壌を浄化する方法を選択し、浄化コストを算出する第2のステップと、STIGMAによる対象地の価値の減価を査定する第3のステップと、前記第1から第3までのステップで得られた結果に基づいて、土壌汚染がある対象地の価値を評価する第4のステップとを設けた。

請求項（抜粋）：

土壌汚染がある対象地の価値を評価する方法であって、土壌汚染がないものとして対象地の価値を査定する第1のステップと、汚染された土壌を浄化する方法を選択し、浄化コストを算出する第2のステップと、STIGMAによる対象地の価値の減価を査定する第3のステップと、前記第1から第3までのステップで得られた結果に基づいて、土壌汚染がある対象地の価値を評価する第4のステップとを有することを特徴とする土壌汚染地評価方法。

IPC (5件)：

G06F 17/60 150 ,  G06F 17/60 122 ,  G06F 17/60 124 ,  B09B 5/00 ZAB ,  B09C 1/04

FI (5件)：

G06F 17/60 150 ,  G06F 17/60 122 A ,  G06F 17/60 124 ,  B09B 5/00 ZAB M ,  B09B 5/00 S

Fターム (6件)：

4D004AA41 ,  4D004CA50 ,  4D004DA01 ,  4D004DA04 ,  4D004DA16 ,  4D004DA17

引用特許：

審査官引用 (2件)

• 地価鑑定支援方法、地価鑑定方法並びに地価鑑定支援 装置及び地価鑑定装置
  公報種別：公開公報   出願番号：特願平5-098739   出願人：株式会社玄同鑑定事務所
• 研究開発技術の環境影響評価表と環境影響評価システム、そのプログラムを記録した媒体
  公報種別：公開公報   出願番号：特願平10-063440   出願人：株式会社東芝

引用文献：

審査官引用 (3件)

• 日本不動産研究所、土壌汚染リスク、鑑定に反映へ-浄化費分、地価減額へ
• 汚染された土地評価、不動研と栗田がシステム。
• 汚染土壌評価、標準化狙え、栗田など、土地売買支援で新会社、浄化・再開発まで展開。