投資マンションの共同経営仲介システム及び方法

発明者：
出願人/特許権者：
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願2003-154065
公開番号（公開出願番号）：特開2004-355454
出願日： 2003年05月30日
公開日（公表日）： 2004年12月16日
要約：

【課題】景気が著しく落ち込み、確実に投資効果を期待できる商品が少なくなっている。マンション経営の投資効果はある程度期待できるが初期投資金額が大きすぎて一部の限られた顧客が限られた情報のみで運用している。【解決手段】マンションの共同経営システムを導入することにより、初期投資の軽減をはかり、幅広い顧客層に運用が可能なものとすることができる。あらかじめ複数の建築ビルダーの建築計画をデータベース化し中央管理センターにより管理を行い、インターネット上で物件概要、運用利回り情報等の提供を行い、共同経営者の募集を行う。また、物件毎の所有区分は出来るだけ分割し初期投資を極力抑えた複数の顧客による共同経営とする。顧客はインターネット情報より購入予定物件の選定を行いリクエストをいれる。その情報をもとに物件毎のコーディネートを中央管理センターが行い建築ビルダーに仲介を行う。顧客は初期投資額が少ないため運用しやすく、金利負担も少なくて済む。資金回収は10年をめどとした運用計画とし、それ以降はすべて収入となり補助年金としての役割もはたせる。【選択図】図1

請求項（抜粋）：

インターネットを通じて、少ない投資金額とするための共同経営マンション情報を幅広い顧客に提供を行う仲介システムにおいて、該システムを管理する中央管理センターを設け、中央管理センターにはサーバーコンピューターが設置され、全国の建築ビルダーのマンション建築、及び計画情報をインターネットを通じて中央管理センターに集約し、サーバーコンピューター処理装置にてデータベース化し、記憶装置にて記憶する手段と、中央管理センターにて共同経営についての分割販売にともなう企画立案を行い、販売情報としてデータベース化し、インターネットを通じて顧客端末に情報提供を行う手段と、顧客はインターネットを通じて顧客端末から全国の共同経営物件情報を検索する手段と、顧客はインターネットを通じて顧客端末から共同経営物件の詳細情報提供を請求する手段と、請求を受け取った中央管理センターがサーバーコンピューター記憶装置より顧客端末へ詳細情報を提供する手段と、顧客はインターネットを通じて購入希望物件のリクエストをする手段と、中央管理センターは顧客の購入希望情報を集約し、建築ビルダーとの総合的なコーディネートを実施し、仲介を行うことを特徴とすることからなるインターネットを利用した投資マンション共同経営の仲介システム。

IPC (1件)：

G06F17/60

FI (5件)：

G06F17/60 122Z , G06F17/60 310E , G06F17/60 314 , G06F17/60 326 , G06F17/60 502

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