特許

J-GLOBAL ID：200903044749447233

配当変動制不動産投資管理方法および管理システム

発明者： 香川 陽祐
出願人/特許権者： アイティー・ビジネス株式会社
代理人 (1件)： 永井 義久
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願2000-220679
公開番号（公開出願番号）：特開2002-041782
出願日： 2000年07月21日
公開日（公表日）： 2002年02月08日
要約：

【要約】【課題】新規な不動産投資の管理方法および管理システムを提供する。【解決手段】複数の利用スペースに区画され且つ実際に利用されたスペース数に応じて変動する収益を生ずる不動産を証券化し、この不動産から生ずる利益を証券保有者に対して配当する不動産投資のための、コンピュータシステムを用いた管理を行うにあたり、管理者が配当金額算出指令を出すことにより、予め入力された入力情報または予め記憶された記憶情報から、証券保有者の証券保有数を得るとともに、予め入力された入力情報または予め記憶された記憶情報から、前記不動産に関する所定期間あたりの利用スペース数率を得て、これら証券保有数および利用スペース数率に応じて、前記証券保有者の配当金額を算出し、この算出結果を出力するようにする。

請求項（抜粋）：

複数の利用スペースに区画され且つ実際に利用されたスペース数に応じて変動する収益を生ずる不動産を証券化し、この不動産から生ずる利益を証券保有者に対して配当する不動産投資のための、コンピュータシステムを用いた管理方法であって、管理者が所定の配当金額算出指令入力を行い、予め入力された入力情報または予め記憶された記憶情報から、証券保有者の証券保有数を得るとともに、予め入力された入力情報または予め記憶された記憶情報から、前記不動産に関する所定期間あたりの利用スペース数率を得て、これら証券保有数および利用スペース数率に応じて、前記証券保有者の配当金額を算出し、この算出結果を出力する、ことを特徴とする配当変動制不動産投資管理方法。

IPC (5件)：

G06F 17/60 214 ,  G06F 17/60 ZEC ,  G06F 17/60 122 ,  G06F 17/60 206 ,  G06F 17/60 234

FI (5件)：

G06F 17/60 214 ,  G06F 17/60 ZEC ,  G06F 17/60 122 A ,  G06F 17/60 206 ,  G06F 17/60 234 C

Fターム (37件)：

5B049BB46 ,  5B049BB47 ,  5B049CC05 ,  5B049CC08 ,  5B049CC36 ,  5B049CC38 ,  5B049CC39 ,  5B049CC44 ,  5B049DD01 ,  5B049DD05 ,  5B049EE01 ,  5B049EE05 ,  5B049FF02 ,  5B049FF03 ,  5B049FF04 ,  5B049FF09 ,  5B049GG04 ,  5B049GG06 ,  5B049GG07 ,  5B055BB20 ,  5B055CB09 ,  5B055CC04 ,  5B055CC10 ,  5B055CC13 ,  5B055EE02 ,  5B055EE21 ,  5B055EE27 ,  5B055FA01 ,  5B055FB03 ,  5B055HA04 ,  5B055JJ05 ,  5B055KK01 ,  5B055LL02 ,  5B055MM20 ,  5B055PA02 ,  5B055PA34 ,  5B055PA39