特許

J-GLOBAL ID：200903044821020720

整理中の土地に関する取引方法

発明者： 須藤 充夫
出願人/特許権者： 須藤 充夫
代理人 (1件)： 窪田 卓美
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願2000-291788
公開番号（公開出願番号）：特開2002-099679
出願日： 2000年09月26日
公開日（公表日）： 2002年04月05日
要約：

【要約】【課題】 土地整理事業における仮換地や保留地など、整理中の土地に関する取引をインターネット等の通信回線を利用してオークション形式で行い、取引の迅速化と効率化を図る。【解決手段】 土地整理事業組合のコンピュータ管理システム8にデータベース化して整備した整理中の土地に関する土地権利台帳を基にして、整理中の土地情報と最低価格をホスト設備1の販売管理サーバ2で管理するホームページに掲載する。購入希望者の端末装置11から通信回線Sを介して購入指定がなされると、オークション締切日時までそれが記憶装置3に記憶される。販売管理サーバ2はオークション結果を判断し、最高の購入価格を指定した購入希望者を落札者として決定する。

請求項（抜粋）：

土地整理事業における仮換地および保留地を対象とする整理中の土地に関する取引方法であって、(1)整理中の土地に関する権利関係をコンピュータ管理システム8の記憶装置10にデータベース化して作成した土地権利台帳を基にして、その整理中の土地に関する情報と最低価格を販売管理サーバ2で管理するオークションホームページに掲載するステップと、(2)購入希望者の端末装置11から通信回線Sでオークションホームページにアクセスし、購入しようとする整理中の土地とその購入価格が指定された場合、その購入指定を販売管理サーバ2の記憶装置3に記憶するステップと、(3)予め設定されたオークション締切日時の経過後に記憶装置3に記憶された購入指定を検索し、その中から最高購入価格を指定した購入希望者を落札者として選択するステップを含むことを特徴とする整理中の土地に関する取引方法。

IPC (5件)：

G06F 17/60 154 ,  G06F 17/60 ZEC ,  G06F 17/60 302 ,  G06F 17/60 316 ,  G06F 17/60 504

FI (5件)：

G06F 17/60 154 ,  G06F 17/60 ZEC ,  G06F 17/60 302 Z ,  G06F 17/60 316 ,  G06F 17/60 504

Fターム (7件)：

5B049BB36 ,  5B049CC00 ,  5B049CC05 ,  5B049CC44 ,  5B049EE05 ,  5B049GG00 ,  5B049GG07

引用特許：

審査官引用 (1件)

• 不動産オークションシステム
  公報種別：公開公報   出願番号：特願平11-059399   出願人：大澤義幸

引用文献：

審査官引用 (2件)

• お宝発掘
• 入門 不動産再生ビジネス, 19991202, 第1版, 99〜122ページ