特許

J-GLOBAL ID：200903061239175630

不動産の評価装置および評価方法

発明者： 道倉 一仁
出願人/特許権者： 株式会社アイ・ティ・ビィ
代理人 (1件)： 工藤 一郎
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願2002-032028
公開番号（公開出願番号）：特開2003-233662
出願日： 2002年02月08日
公開日（公表日）： 2003年08月22日
要約：

【要約】【課題】 マンション等の不動産の価値は周辺の環境の変化によって変動するものであるから、適正な販売価格等を設定することは実際上難しい。従来は既存の物件情報をデータベース化して、同一地域条件等に該当する物件データを基に、不動産の販売価格等の設定の目安としてこれらのデータを利用するに留まり、適正な販売価格等算出できなかった。そこで本発明は、不動産業者等が将来、マンション等の不動産を分譲等したりする場合に、その価格を適正に設定することができるようにする。【解決手段】 入力部(0103)におけるユーザーの入力に基づいて、不動産情報蓄積部(0101)における不動産情報を検索部(0102)で検索し、その検索結果に基づいて算出部(0104)で不動産価格を算出した後、これを出力部(0105)で出力する。

請求項（抜粋）：

不動産価格を含む不動産情報を蓄積した不動産情報蓄積部と、該不動産情報蓄積部に蓄積されている不動産情報の中から特定範囲の不動産情報を検索する検索部と、該検索部による検索範囲を入力する入力部と、前記検索部で検索された不動産情報に基づいて不動産価格を算出する算出部と、該算出部で算出された不動産価格を出力する出力部とを有する不動産評価装置。

IPC (2件)：

G06F 17/60 122 ,  G06F 17/60 318

FI (2件)：

G06F 17/60 122 Z ,  G06F 17/60 318 A

引用特許：

審査官引用 (1件)

• 不動産評価装置、不動産評価方法、不動産評価プログラムを格納する記録媒体および不動産情報提供システム
  公報種別：公開公報   出願番号：特願平11-298856   出願人：株式会社リクルート

引用文献：

審査官引用 (1件)

• 入門 不動産金融工学, 20010208, 初版, p.38