特許
J-GLOBAL ID：200903064581063800
不動産情報提供システム
発明者：
出願人/特許権者：
代理人 (1件)：
特許業務法人共生国際特許事務所
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願2001-382306
公開番号（公開出願番号）：特開2003-186969
出願日： 2001年12月14日
公開日（公表日）： 2003年07月04日
要約：
【要約】【課題】 利用者の希望条件に基づいた不動産情報を提供し、選択した物件の建物疑似見学と、利用者の家具・備品の事前設置検査および事前搬入検査と、指定した部位に対する内外装疑似変更を行うシステムを提供することを目的とする。【解決手段】 利用者端末装置からの希望条件に基づいて不動産情報を検索する情報検索手段と、選択した物件を対象に、その立体構造画像の指定した部位に対して360度の視点から表示したり、拡大または縮小して表示する建物疑似見学手段と、利用者の家具備品の立体画像を指定した立体構造画像の位置に設定して設置可否を調査する事前設置検査手段と、立体構造画像の指定した部位に対して選択した色に変えて表示する内外装疑似変更手段と、立体構造画像の出入り口の外形寸法と利用者の家具備品の外形寸法とを比較して搬入可否を調査する事前搬入検査手段とを備えることを特徴とする。
請求項（抜粋）：
住宅や業務用のオフィスを含む分譲および/あるいは賃貸用の物件に関する一般的な建物基本情報を含む不動産情報についての情報管理装置を備え、通信ネットワークを介して、その利用者が備える利用者端末装置からの希望条件に基づいた前記不動産情報を提供するシステムに於いて、前記情報管理装置は、前記物件単位に前記不動産情報を登録するデータベースを備えており、前記不動産情報は、前記建物基本情報に加えて、建物機能強化情報および建物診断結果情報を含んでおり、前記建物機能強化情報は、居住環境についての対策を施した建物情報(1)、建物構造についての対策を施した建物情報(2)、内部設備についての対策を施した建物情報(3)、これらの少なくとも2つの複合対策を施した建物情報の幾つかを含んでおり、前記建物情報(1)は、太陽エネルギーや自然現象を利用した地球温暖化防止に適応する建物、シックハウス症候群に対処した建物、再利用可能な建築資材を主体とする建物、これらの少なくとも2つの複合対策を施した建物の幾つかの情報を含んでおり、前記建物情報(2)は、耐震や耐火性に優れたスチール構造の骨組みを有する建物、高齢者や身障者に対応したバリアフリーの構造を有する建物、ライフサイクルに応じた間取りの変更が可能な内部構造を有する建物、これらの少なくとも2つの複合対策を有する建物の幾つかの情報を含んでおり、前記建物情報(3)は、回線コンセントと電源コンセントとを一体化したマルチメディア対策を施した建物、設備された住宅機器をシステムでコントロールするシステム化対策のある建物、換気・防湿・防音・冷暖房・セキュリティシステムの幾つかの対策を備えた建物、宅配ボックスを備えた建物、これらの少なくとも2つの複合対策を施した建物の幾つかの情報を含んでおり、前記建物診断結果情報は、前記建物情報に対応して、建物構造の居住安全性、火災時の安全性、給・排水設備やガス設備の維持管理の容易性、省エネルギー対策、抗菌性、換気性、採光性、高齢者対策、遮音性、排水性、防犯対策の幾つかの項目についての診断結果を含んでおり、また、前記情報管理装置には、前記利用者端末装置からの前記建物基本情報、前記建物機能強化情報、前記建物診断結果情報の幾つかに関する希望条件に基づいて前記建物情報を検索し、その希望条件に適した物件を前記利用者端末装置へ送信する情報検索手段を備えることを特徴とする不動産情報提供システム。
IPC (2件)：
G06F 17/60 122
, G06F 17/60 ZEC
G06F 17/60 122 Z
, G06F 17/60 ZEC
