不動産情報を利用したローカルデーターベースおよびサブデーターベースの構築方法と装置、そのデータベースのコンピューター処理等による更新方法及び装置

発明者：
出願人/特許権者：
代理人 (1件)：内山美奈子
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願平11-126327
公開番号（公開出願番号）：特開2000-322474
出願日： 1999年05月06日
公開日（公表日）： 2000年11月24日
要約：

【要約】 (修正有)【課題】一般に提供されている不動産情報を基に、物件台帳を作成し、更新加工分析を可能とする。【解決手段】ホストデータより一定条件に合致する販売、成約データを同一データベースにそれぞれ販売か成約かの識別子を与えて取り込む手段、初回にはそのままローカルデータベースとして保存する保存手段、次回以降はローカルデータベースの物件番号と更新データの物件を照らし合わせ、ローカルデーターベースに同一番号が無ければ新規登録を行い、ローカルデータベースにあって、更新データになければ不明登録を行い、あれば、販売・成約の識別子を販売を成約の後順位と位置付け、段階が同じか進んでいれば上書き更新、逆進していれば更新前データのままとする処理をする処理手段、再更新の場合には、同様の処理をする処理手段を備える。

請求項（抜粋）：

ホストデータより一定条件に合致する販売データ・成約データを同一データーベースにそれぞれ販売か成約かの識別子を与えて、取り込む手段、取り込み後確認のため内容表示を行う表示手段、初回にはそのままローカルデーターベースとして保存する保存手段、次回以降はローカルデーターベースの物件番号と更新データーの物件を照らし合わせ、ローカルデーターベースに同一番号が無ければ新規登録を行い、ローカルデーターベースにあって、更新データに同一番号がなければ不明登録を行い、同一番号があれば、販売・成約の識別子を販売を成約の後順位と位置付け、段階が同じか進んでいれば上書き更新、逆進していれば更新前データのままとする処理をする処理手段、再更新の場合には、同一物件番号照会において、不明、販売、成約順の識別子判断を行い、段階が同じか進んでいれば上書き更新、逆進していれば更新前データのままとする処理をする処理手段を備えたローカルデーター保存自動更新装置。

IPC (3件)：

G06F 17/60 , G06F 12/00 531 , G06F 17/30

FI (4件)：

G06F 15/21 J , G06F 12/00 531 R , G06F 15/40 370 Z , G06F 15/401 340 A

Fターム (26件)：

5B049AA02 , 5B049BB11 , 5B049CC02 , 5B049CC44 , 5B049DD01 , 5B049DD05 , 5B049EE05 , 5B049FF03 , 5B049FF09 , 5B049GG04 , 5B049GG07 , 5B075KK04 , 5B075KK07 , 5B075ND20 , 5B075NK02 , 5B075NR03 , 5B075NR20 , 5B075PP02 , 5B075PP03 , 5B075PP12 , 5B075PP22 , 5B075PQ02 , 5B075PQ05 , 5B075QP05 , 5B075UU40 , 5B082GA14

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