特許
J-GLOBAL ID：200903097163672889

不動産仲介業務支援システムおよび不動産仲介業務支援装置

発明者：
佐藤 茂

佐藤 茂 について

, 
井手本 武

井手本 武 について


出願人/特許権者：
株式会社賃貸住宅ニュース社

株式会社賃貸住宅ニュース社 について


代理人 (1件)： 三谷 惠
公報種別：公開公報
出願番号（国際出願番号）：特願2001-277492
公開番号（公開出願番号）：特開2003-085400
出願日： 2001年09月13日
公開日（公表日）： 2003年03月20日
要約：
【要約】【課題】 賃貸物件の在庫登録から入居者退去までの不動産仲介業者の業務を軽減できる不動産仲介業務支援システムを提供することである。【解決手段】 中央管理センター13は各々の不動産仲介業務支援装置11に雑誌出稿データ作成用の台割情報を含む業務支援情報を提供し、各々の不動産仲介業務支援装置11から雑誌出稿情報を受信し賃貸物件の広告雑誌の出版業務を行う。不動産仲介業務支援装置11は、不動産仲介業者が管理する賃貸物件の在庫登録から入居者退去までの業務を支援する。在庫管理手段24は賃貸物件の情報を仲介管理データベース19に登録し、営業支援手段25は顧客に在庫物件の紹介の支援を行い、業務支援手段26は在庫物件の賃貸契約の仲介業務の支援を行い、管理支援手段27は在庫物件の成約後の管理を支援する。
請求項（抜粋）：
不動産仲介業者に設置され自己が管理する賃貸物件の在庫登録から入居者退去までの業務を支援する不動産仲介業務支援装置と、これら複数台の不動産仲介業務支援装置とネットワークで接続され各々の不動産仲介業務支援装置に雑誌出稿データ作成用の台割情報を含む業務支援情報を提供すると共に賃貸物件の広告雑誌の出版業務を行う中央管理センターとからなり、前記不動産仲介業務支援装置は、自己が管理する賃貸物件の物件情報およびそれに関する在庫登録から入居者退去までの関連情報が仲介管理情報として格納される仲介管理データベースと、賃貸物件に関する情報を前記仲介管理データベースに登録し在庫物件の管理を行う在庫管理手段と、前記仲介管理データベースに格納された仲介管理情報に基づいて顧客に在庫物件の紹介を行う営業支援手段と、前記仲介管理データベースに格納された仲介管理情報に基づいて在庫物件の賃貸契約の仲介業務の支援を行う業務支援手段と、前記仲介管理データベースに格納された仲介管理情報に基づいて在庫物件の成約後の管理を支援する管理支援手段とを備えたことを特徴とする不動産仲介業務支援システム。
IPC (6件)：
G06F 17/60 314 ,  G06F 17/60 122 ,  G06F 17/60 170 ,  G06F 17/60 318 ,  G06F 17/60 342 ,  G06F 17/60 ZEC
FI (6件)：
G06F 17/60 314 ,  G06F 17/60 122 Z ,  G06F 17/60 170 A ,  G06F 17/60 318 H ,  G06F 17/60 342 ,  G06F 17/60 ZEC
引用特許：
審査官引用 (2件)
引用文献：
審査官引用 (2件)
  • ランス、賃貸管理システム開発--契約・更新物件管理、ネットとリンク
  • NTTと情報誌3社、インターネットで賃貸住宅情報--動画・音声で最寄り駅の光景

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