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J-GLOBAL ID：201002215456030989   整理番号：10A0628701

「身の丈再開発」の考え方と今後の課題

著者 (1件)： 村上真祥 (国土交通省 都市・地域整備局)
資料名： 再開発研究  (Urban Renewal Review of Japan)
号： 26  ページ： 1-8  発行年： 2010年03月 
JST資料番号： Y0803A  ISSN： 0288-9986  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 英国のギャップファンドからヒントを得た「身の丈再開発」の考え方についてまとめた。中心市街地や密集市街地では保留床の処分益確保が困難であり,事業の成立には施行者の負担軽減が必要である。事業の採算性が低いが大きな公益性が認められる地区について,本来は施行者が保留床の処分益で賄わなければならない部分をカバーして事業を成立させるものである。経済危機対策と市街地再開発事業のリスク分担の一環として,都市・地域再生緊急整備事業が創設された。事業のリスクヘッジのため,施行者と地方公共団体が密接なコミュニケーションを取ることがポイントである。公的支援の担い手と支援のあり方が変化する中,民間事業者や行政が大きな資金を投入することなく実施できる事業である。

シソーラス用語： *再開発 ,  *コミュニケーション ,  *ノウハウ ,  都市整備
準シソーラス用語： リスクヘッジ ,  合意形成 ,  再構築 ,  資金調達 ,  人材 ,  中心市街地 ,  都市機能 ,  密集市街地

分類 (1件)： 開発,再開発,都市整備  (RD02030V)

引用文献 (3件)：

• 逐条解説改訂6版 都市再開発法解説, 大成出版社, 2004.
• 都市再開発実務ハンドブック2009, 大成出版社, 2009.
• 身の丈にあった再開発-事例集-,(独)都市再生機構, 2009.

タイトルに関連する用語 (2件)： 身の丈 ,  開発