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J-GLOBAL ID：201002265185250527   整理番号：10A0376085

「原状回復義務なし亅賃貸共同住宅に関する研究-ストック再生につながる新たな付加価値として-

RENTAL APARTMENT HOUSES ′′WITHOUT REQUIREMENT OF RESTORATION TO ORIGINAL STATE′′-As New Added Values Connecting to Regeneration of Housing Stocks-

著者 (3件)： 徳尾野徹 (大阪市大) ,  横山俊祐 (大阪市大) ,  西野雄一郎 (大阪市大 大学院)
資料名： 住宅総合研究財団研究論文集  (Journal of Housing Research Foundation)
号： 36  ページ： 165-176  発行年： 2010年03月31日 
JST資料番号： S0422B  ISSN： 1880-2702  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 大阪市住宅供給公社が,老朽団地の空き家を活用するために,新しい賃貸形式を採用した。初期投資を抑えるために,従前および新規居住者に対して,「原状回復義務なし」「裸貸し」「別宅賃貸」の方式で貸し出した。その事業内容や居住者の住まい方を分析した結果,このシステムは経済的にも空間的にも住み手主体のアフォーダブルな住まいを提供する優れた仕組みであることがわかった。さらに,新旧居住者の共存をスムーズに誘導し,団地コミュニティの持続性を獲得する団地再生の原理もみられた。収支面からは,2年足らずで初期投資を回収している。このシステムは特殊解ではなく,団地再生の手法としての展開可能性を持つ。(著者抄録)

シソーラス用語： *集合住宅 ,  *義務 ,  *利用 ,  賃貸住宅
準シソーラス用語： 空き家 ,  *原状回復義務 ,  *有効利用

分類 (2件)： 住居地域計画一般  (RD03010G) ,  都市問題,都市防災  (RD01030O)

引用文献 (5件)：

• 横山俊祐, 延藤安弘: 公営住宅における住み手の自主的増改築の考察-住み手主体の集住環境生成に関する研究-, 日本建築学会計画系論文集, No.471, pp. 47~56, 1995. 5
• 西野雄一郎, 杉山茂一, 中川征大: 住戸改修の実態と可能性に関する研究-大規模分譲高層N団地を対象として (その2)-, 日本建築学会近畿支部研究報告集・計画系, No.47, pp. 85~88, 2007. 6
• 早川龍星, 横山圭, 初見学, 井出健: 公団賃貸住宅団地における住戸の自主改修実験と検証, 日本建築学会技術報告集, No.24, pp. 299~302, 2006. 12
• 藤本秀一, 新井信幸, 小林秀樹: 公社賃貸住宅団地における自主リフォームの実態と一般化に向けた課題-公的賃貸住宅団地のストック活用方策としての自主リフォームに関する研究 その1-, 日本建築学会計画系論文集, No.605, pp. 7~13, 2006. 7
• 建築大辞典 第2版, 彰国社, pp. 1332, 1998. 4

タイトルに関連する用語 (7件)： 回復 ,  義務 ,  賃貸 ,  共同 ,  住宅 ,  研究 ,  付加価値