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J-GLOBAL ID：201002296658681337   整理番号：10A0592975

建物の取壊し理由とその存続期間等に関する研究

STUDY ON REASONS OF DEMOLITION AND LIFETIME OF BUILDINGS

著者 (2件)： 飯田恭一 (日本不動産研) ,  吉田倬郎 (工学院大)
資料名： 日本建築学会計画系論文集  (Journal of Architecture and Planning (Transactions of AIJ))
号： 652  ページ： 1573-1579  発行年： 2010年06月30日 
JST資料番号： Y0894A  ISSN： 1340-4210  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 建物の取壊し理由を研究した。2007年に,賃貸ビル業を対象にアンケートを行い,近年取り壊された建物につき,存続期間等の建物属性と取り壊し理由を調査した。また,1991年に行った同様調査結果と比較分析した。結果,存続期間は前回が21~30年にピークがあったが,今回は30年以上に移行し,存続期間が10年延長していた,取り壊し理由では,今回,建物用途の喪失,維持管理費用の増大,耐震・耐風性の低下,が前回より増加した,耐用年数到来以前に取り壊す理由として,建物の汚れが目立つようになった,要因が大きかった,社会環境の変化による取り壊しが築20年未満と築51年以上の建物に最も多く見られた,等の知見を得た。

シソーラス用語： 建築物 ,  *動機づけ ,  実態調査 ,  事例研究 ,  アンケート ,  寿命 ,  耐久性 ,  保全費 ,  景観 ,  原価
準シソーラス用語： *取り壊し ,  *貸しビル ,  利用期間

分類 (1件)： 建築物の維持・管理  (RB01020X)

引用文献 (14件)：

• 1) 漆崎昇ほか:産業連関表を利用した建築業の環境負荷推定、日本建築学会計画系論文集、No.549、pp.75-82、2001.11
• 2) 環境省:産業廃棄物の排出及び処理状況等(平成18年度実績)について
• 3) 鑑定評価理論研究会(監修 建設省宅地政策課):解説 不動産鑑定評価基準、第1版、pp.247-248、pp.296-297、1970.5.5
• 4) 門脇惇:不動産鑑定評価要説、9訂版、pp.83-84、1983.4.20
• 5) 江間博:不動産鑑定評価論詳解、pp.17-18、1993.10.1

タイトルに関連する用語 (2件)： 建物 ,  研究