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J-GLOBAL ID：201102254049977001   整理番号：11A1271241

住宅地価の因子: 北京における土地リース一区画データを使う構造方程式モデル解析

Determinants of Residential Land Price:Structure Equation Model Analysis Using Land-leasing Parcel Data in Beijing

著者 (3件)： Wu Wenjie (Inst. of Geographic Sciences and Natural Resources Res., CAS;;Key Lab. of Regional Sustainable Dev. Modeling, CAS ...) ,  Liu Zhilin (Public Administration School, Tsinghua Univ., Beijing) ,  Zhang Wenzhong (Inst. of Geographic Sciences and Natural Resources Res., CAS;;Key Lab. of Regional Sustainable Dev. Modeling, CAS ...)
資料名： Dili Xuebao  (Dili Xuebao)
巻： 65  号： 6  ページ： 676-684  発行年： 2010年 
JST資料番号： W0883A  ISSN： 0375-5444  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 中国 (CHN)  言語： 中国語 (ZH)

抄録/ポイント： 1980年代から,中国の都市は,賃借システムの方へ自由配分からその土地利用システムの劇的形質転換を体験した。進歩した市場経済におけるその対応物への比較において,最近の文献は,暫定中国の都市において地価の空間特性と因子に払った。近年では,多くの研究者は,価値を賃貸する宅地に関して,都市空間構造と局所的公共財の影響を調査するために,享楽的モデルを採用した。それにもかかわらず,本課題に関する研究は,組織的データ-特に空間に関するデータ土地リース一区画ならびに,他の関連したデータ供給源の不足によって,地価とその因子の間の複合体原因関係性を確立における享楽的モデルの限界によって制限した。本論文において,著者らは,暫定都市北京における宅地一区画のリース価値に関して定量的に,アクセシビリティの影響を作業中心と要所局所的公益事業に調整するために,PLSに基づく構造方程式モデルを確立した。著者らは,著者らの事例都市として北京を使って,著者らは特に2004年-2008年の土地リース市場が主に確立した期間の間,住宅地価に関する4つの潜在的変数のすなわち,北京の作業中心への距離,公共輸送機関連結性,公益事業へのアクセシビリティと快適性へのアクセシビリティに関心があった。解析に基づいて,著者らは住宅地価が4つの潜在的変数にその配置によって明らかな関連を持つことを見つけて,住宅地価に関するこれらの4つの潜在的変数の影響力のあるパワーは多彩であった。著者らは,著者らの研究が,暫定中国において新興の都市土地市場の既存の知識を豊かにすると信じていて,情報をさらに土地と住宅政策構成に提供した。Data from the ScienceChina, LCAS. Translated by JST

シソーラス用語： *地価 ,  宅地 ,  中国北部 ,  土地 ,  データ ,  分散分析 ,  解析 ,  中華人民共和国 ,  都市 ,  土地利用
準シソーラス用語： 住宅地 ,  北京 ,  構造方程式モデル ,  モデル解析 ,  中国

分類 (1件)： 土地問題  (RD02020K)

タイトルに関連する用語 (9件)： 住宅 ,  地価 ,  因子 ,  北京 ,  土地 ,  リース ,  区画 ,  構造方程式モデル ,  解析