特許
J-GLOBAL ID：201103051091356527
中古住宅取引方法
発明者：
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出願人/特許権者：
代理人 (1件)：
山名 正彦
公報種別：特許公報
出願番号（国際出願番号）：特願2000-198850
公開番号（公開出願番号）：特開2002-015050
特許番号：特許第4426703号
出願日： 2000年06月30日
公開日（公表日）： 2002年01月18日
請求項（抜粋）：
【請求項1】 複数の不動産販売会社サーバーが、各売主が入力装置により入力した中古住宅物件情報をデーターベースへ登録する第1ステップと、
前記登録に基づき、複数の不動産販売会社サーバーが、前記中古住宅物件情報を指定性能評価機関サーバーへ転送する第2ステップと、
前記指定性能評価機関サーバーは、転送されてきた前記中古住宅物件情報の各性能評価項目が、同指定性能評価機関サーバーに記憶された性能評価項目の基準値を満たすか否かを比較する処理を行い、前記性能評価項目の基準値を満たすと、認定した中古住宅物件としてデータベースに登録することで認定付与し、前記性能評価項目の基準値を満たさない場合は不認定として指定性能評価機関サーバーから前記不動産販売会社サーバーへ不可通知を送信する第3ステップと、
前記不動産販売会社サーバー又は指定性能評価機関サーバーは、購入希望者が購入希望者クライアントマシンからインターネットを介して、同不動産会社サーバー又は指定性能評価機関サーバーへアクセスすると、データベースに登録された中古住宅物件情報を購入希望者へ提供する第4ステップと、
前記指定性能評価機関サーバー又は前記不動産販売会社サーバーは、購入希望者の購入表明として、同購入希望者のクライアントマシンから購入を希望する中古住宅物件の購入条件情報をインターネットを介して受信する第5ステップと、
前記指定性能評価機関サーバーが購入希望者の購入条件情報を受信すると、同指定性能評価機関サーバーは、前記購入希望者の購入条件情報を、対象の中古住宅物件を扱う不動産販売会社サーバーへ転送する第6ステップと、
前記不動産販売会社サーバーは、前記購入条件情報に基づき、購入希望者の中から最高購入希望金額を判断して購入優先権を与える処理を行い、同処理結果をデータベースに登録する第7ステップと、
前記不動産販売会社サーバーは、前記購入優先権と購入を希望する中古住宅物件の購入条件情報を前記登録したデータベースの中古住宅物件情報と照合し、購入条件情報に合致すると購入希望が成立したものとして、その成立情報を前記指定性能評価機関サーバーへ転送する第8ステップと、
前記指定性能評価機関サーバーは、前記購入の成立情報を前記データベースの中古住宅物件情報に追加して登録する第9ステップと、
から成ることを特徴とする、中古住宅取引方法。
IPC (2件)：
G06Q 50/00 ( 200 6.01)
, G06Q 30/00 ( 200 6.01)
G06F 17/60 122 Z
, G06F 17/60 140
, G06F 17/60 316
