抄録/ポイント:
抄録/ポイント
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さいたま市のラムザ(SRC造27階,326戸,複合用途建物(7階までが商業・事務所用途,8階~27階が住宅用途),1998年竣工)の大規模修繕工事を紹介した。管理組合は用途構成に準じ複雑に分化されているが,工事は全体として行い,負担は各組合が当該費用を負担した。複雑な管理組合組織への情報の周知,合意形成など,設計者・監理者とも通常以上のエネルギーを要した。仮設足場は,7階以下の部分(非住宅用途)に枠組足場を,8階以上のタワー部分(住宅用途)にゴンドラを採用した。ゴンドラは風対策に,ガイドレール式とした。工事の状況,修繕工事(躯体補修,タイル貼り替え,タイル浮き補修,鉄部塗装など)を写真により紹介した。