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J-GLOBAL ID：201602227452312399   整理番号：16A1324568

信託活用と公的補助によるマンション建替えに関する基礎的研究-所有から利用への転換-

BASIC STUDY OF HOW TO REBUILD A CONDOMINIUM USING THE TRUST WITH PUBLIC SUBSIDES-Converting from the ownership to the use-

著者 (2件)： 辻壽一 (大阪樟蔭女大) ,  馬場麻衣 (北海道総合研究機構 北方建築総合研)
資料名： 日本建築学会計画系論文集  (Journal of Architecture and Planning (Transactions of AIJ))
号： 730  ページ： 2787-2795  発行年： 2016年12月30日 
JST資料番号： Y0894A  ISSN： 1340-4210  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 本研究は,居住者の負担軽減を図るため,不動産信託と公的資金を活用し,従前区分所有者を社員とする非営利型一般社団法人を民事信託の受託者として,おおよそ建替え前と同じ住戸数でマンションを建替える方策の可能性を探る。不動産を受益権としてもつ信託による建替えは,所有権意識が強い日本において比較的受け入れやすい方式だと思われる。また住戸数を増加させない建替えであり,オープンスペースを確保でき,子供たちの遊び場等良好な居住環境も期待できる。特に,老朽化や耐震性に劣る建替えニーズが高いマンションで,費用負担の問題で建替え計画が停滞している場合に有効となる。同時に,民間デベロッパーにとっても意義がある。新たな建設ではなく,建替えニーズの高いマンションの建替えを可能とすることで,人口減少時代の都市を形成する重要な取組みとなる可能性がある。

シソーラス用語： *集合住宅 ,  *建て替え ,  行政機関 ,  住宅問題 ,  シミュレーション ,  法規 ,  建物管理 ,  利用 ,  *管理 ,  補助金 ,  不動産 ,  老朽化 ,  受益者負担 ,  デベロッパ ,  住宅金融支援機構 ,  *信託
準シソーラス用語： *マンション ,  区分所有法

分類 (1件)： 住宅問題  (RD03020R)

引用文献 (13件)：

• 1) 齋藤哲郎:分譲マンション管理における信託活用の可能性について(第1回, 第2回), REITO NO. 77, pp. 38~48, 2010.4, RETIO NO. 78, pp44~52, 2010.7
• 2) 鎌野那樹:マンションの「再生」と「解消」, アンケート調査・比較法を踏まえての立法論覚書(信託制度の導入等), 丸山英氣先生古稀記念論文集-マンション学の構築と都市法の新展開, プログレス, pp. 67~88, 2009
• 3) マンション再生協議会:建替え事例,
  http://m-saisei.info/tatekae/sonotajirei_index.html , (取得2015.10.1)
• 4) 新井誠:信託法第4版, 有斐閣, pp. 86~106, 2014
• 5) 国土交通省:マンション建替え実務マニュアル資料 2 建替え支援制度,
  http://www.mlit.go.jp/common/001064909.pdf , (参照2016.1.21)

タイトルに関連する用語 (7件)： 信託 ,  活用 ,  マンション ,  建替え ,  基礎的研究 ,  所有 ,  転換