文献

J-GLOBAL ID：201702222608447237   整理番号：17A0378447

マンションの管理不全と解消制度 東日本大震災におけるマンション敷地売却の実態からみた解消制度のあり方

著者 (6件)： 小杉学 (日本マンション学会) ,  小杉学 (明海大 不動産) ,  萩原孝次 (日本マンション学会) ,  萩原孝次 (宮城県マンション管理士会) ,  高橋悦子 (日本マンション学会) ,  高橋悦子 (宮城県マンション管理士会)
資料名： マンション学  (日本マンション学会誌)
号： 56  ページ： 104-116  発行年： 2017年01月27日 
JST資料番号： L5991A  ISSN： 0919-6587  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 東日本大震災で被災したマンションの敷地売却事例3例に基づき,解消制度のあり方を考察した。3事例共通して被災マンション法改正以前に民法の全員合意による建物公費解体を行い,同法改正後に2例で同法の敷地売却決議を可決し,1例は決議が無効となり同意する所有者からの直接共有持分買い取りで敷地売却を実施した。3事例の比較検討から,1)改正被災マンション法で克服できなかった課題を,改正建替え円滑化法では敷地売却のための認可組合制度,強制的な所有権集約・抵当権や借家権の消滅等が克服できたこと,2)一方で残余財産の合法的な移転,売却決議による買主の拘束,支援専門家の関与等が未解決なこと,等を示した。

シソーラス用語： *震災 ,  *集合住宅 ,  *敷地 ,  事例研究 ,  被災 ,  制度 ,  法規 ,  解体工事 ,  *意思決定 ,  建て替え ,  権利
準シソーラス用語： 東日本大震災 ,  *分譲マンション ,  合意形成

分類 (1件)： 建築物の維持・管理  (RB01020X)

タイトルに関連する用語 (5件)： マンション ,  制度 ,  東日本大震災 ,  敷地 ,  売却