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J-GLOBAL ID：201702234827119825   整理番号：17A0378443

マンションの管理不全と解消制度 マンションの「解消」(建替え・建物敷地売却)をめぐる立法等の経緯と外国法制

著者 (1件)： 鎌野邦樹 (早稲田大 法科大学院)
資料名： マンション学  (日本マンション学会誌)
号： 56  ページ： 69-82  発行年： 2017年01月27日 
JST資料番号： L5991A  ISSN： 0919-6587  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 解説  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 分譲マンションの建替え・建物敷地売却を含む解消に関する立法のあり方を経緯,外国法制の動向を踏まえて考察した。解消を巡る立法は財産権の不可侵性に基づき,建替えの正当性を区分所有法の改正で理論づけ,被災マンション法,建替え等円滑化法等の特別法で建物敷地売却の制度を創設した。諸外国の法制は,被害等による滅失と老朽化,再開発等を区別するか否かが国によって異なる。今後の解消制度構築に向けた課題として,被災や耐震性不足等の客観的要件や住環境向上目的等による建物敷地売却の正当化の根拠が挙げ,複数所有者による自己完結的な権利の調整,公法との連携の必要性,第三者への信託を含めた制度の構築を指摘した。

シソーラス用語： *集合住宅 ,  *建て替え ,  敷地 ,  *法規 ,  権利 ,  建物管理 ,  再開発 ,  老朽化 ,  被災 ,  耐震性 ,  住環境
準シソーラス用語： *分譲マンション ,  財産権 ,  正当性【哲学】 ,  区分所有法

分類 (1件)： 建築物の維持・管理  (RB01020X)

タイトルに関連する用語 (9件)： マンション ,  制度 ,  建替え ,  建物 ,  敷地 ,  売却 ,  立法 ,  外国 ,  法制