文献

J-GLOBAL ID：201702236969158595   整理番号：17A1132683

フロリダ州,Gainesville における公共保全取得が周辺住宅地価に及ぼす影響

Influence of Public Conservation Acquisition on Surrounding Residential Property Values in Gainesville, Florida

著者 (4件)： CHEN Dan (Shanghai Jiao Tong Univ., Shanghai, CHN) ,  CARR Margaret H. (Univ. Florida, FL) ,  ZWICK Paul D. (Univ. Florida, FL) ,  BUCH Ramesh (Alachua County Forever Land Conservation Program, FL)
資料名： Journal of Urban Planning and Development  (Journal of Urban Planning and Development)
巻： 143  号： 3  ページ： 04017003.1-04017003.17  発行年： 2017年09月 
JST資料番号： D0420A  ISSN： 0733-9488  CODEN： JUPDDM  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： アメリカ合衆国 (USA)  言語： 英語 (EN)

抄録/ポイント： フロリダ州,AlachuaカウンティのGainesville における公共保全取得が周辺住宅地価に及ぼす影響について調査した。新規に購入した保全地がシングル・ファミリーの財産価値への影響を評価し,その新規に購入した保全地がOLS(通常最小二乗法)とGWR(地理的荷重回帰分析)の2つの回帰分析の下,時系列でシングル・ファミリー財産価値の増加に寄与していることを立証した。その結果,GWRモデルが地域差を示して表面分析ができることを示した。公的保全地が古ければ古いほど,2006年の住宅市場クラッシュの後,明確な影響は少ない。2002年から2010年までの隣接所有地の税務価値の収益で,こうした保全地購入による地所の税務価値の損失を埋め合わせることができる。公的保全地購入の政府政策は経済にプラスの影響を与えること,保全地への近接性からプラスの影響を維持するには,保全地の質が改善され維持される必要がる。

シソーラス用語： *最小二乗法 ,  費用効果分析 ,  回帰分析 ,  中央業務地区 ,  フロリダ州 ,  *表面分析 ,  *住宅市場 ,  *エントロピー ,  価格 ,  *地域差
準シソーラス用語： ヘドニック価格法 ,  住宅価格 ,  地理的加重回帰分析

分類 (3件)： 土地問題  (RD02020K) ,  都市問題,都市防災  (RD01030O) ,  住宅問題  (RD03020R)

タイトルに関連する用語 (5件)： フロリダ州 ,  保全 ,  周辺 ,  住宅 ,  地価