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J-GLOBAL ID：201702239715197332   整理番号：17A1471184

衣・食・住に入り込む先端メディア技術 6章 住に関する研究最先端~不動産ビッグデータから見る建築物の性能の価格反映性について~

著者 (1件)： 北垣亮馬 (東大 大学院工学系研究科)
資料名： 映像情報メディア学会誌  (映像情報メディア)
巻： 71  号： 6  ページ： 778-781  発行年： 2017年11月01日 
JST資料番号： F0330A  ISSN： 1342-6907  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 解説  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： ・不動産情報では建築物の性能情報すべてを提供することによって外部からの個人情報の遮断性能を失う可能性があるが,購入後の利用において必要充分な量と質が未提供。
・本論文では,前述した不動産関連データの持つ情報のジレンマを解決するために進められている不動産情報の提供手法に関する取組みについて論述。
・具体的には,不動産ビッグデータを用いて耐震性能や省エネ性能,維持管理コストがどの程度不動産価格に反映されているかの現状を分析した事例を紹介。
・また,それらの事例から耐震性や維持管理コストに関わる物件の性能の価格が反映されていないことを提示。
・そうした情報の非対称性に気付くきっかけを与えることで不動産情報が適切に変化することを目指した取組みとして,不動産の質の情報を市場に載せるために不動産ビッグデータを用いて不当に価値を下げられた下げ底不動産を発見するツールを紹介。
・さらに,修繕工事業団体との連携によって全国のマンションの修繕履歴に関するデータを利用し,物件の不動産情報に建築性能と前記修繕履歴情報を搭載する仕組みづくりを検討していることを論述。

シソーラス用語： *情報メディア ,  衣服 ,  食事 ,  住宅 ,  *不動産 ,  *建築物 ,  データ ,  情報システム ,  耐震性 ,  支援プログラム ,  集合住宅 ,  ビッグデータ ,  省エネルギー技術 ,  節約
準シソーラス用語： 省エネルギー ,  衣食住 ,  住居 ,  ソフトウェアツール ,  マンション

分類 (3件)： その他の情報処理  (JE15050M) ,  土地問題  (RD02020K) ,  建築設計,建築家,建築史  (RB04000W)

引用文献 (1件)：

• 1)島浦航輝:“日本の住宅市場における省エネ性能評価の現況”,2016 年度東京大学工学部建築学科卒業論文梗概集,pp.23-24(2017)

タイトルに関連する用語 (6件)： 研究 ,  最先端 ,  不動産 ,  ビッグデータ ,  建築物 ,  価格