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J-GLOBAL ID：201702243978758528   整理番号：17A1602237

GRAと三スケールAHPに基づく不動産評価値市場比較法【JST・京大機械翻訳】

Market Comparison Method Based on GRA and Three-scale AHP

著者 (4件)： Ji Lei (青島理工大学 商学院,山東 青島,266520) ,  Song Yanlei (青島理工大学 管理学院,山東 青島,266520) ,  Li Baoqiang (青島理工大学 商学院,山東 青島,266520) ,  Shao Junyi (青島理工大学 管理学院,山東 青島,266520)
資料名： Tumu Gongcheng yu Guanli Xuebao  (Tumu Gongcheng yu Guanli Xuebao)
巻： 34  号： 1  ページ： 143-149  発行年： 2017年 
JST資料番号： C3633A  ISSN： 2095-0985  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 中国 (CHN)  言語： 中国語 (ZH)

抄録/ポイント： 市場比較法は現在の不動産評価分野で最も広く用いられている評価方法であるが、不動産市場の発展が不成熟であるため、実際の操作には多くの問題が存在している。本論文では、不動産価格の影響因子を研究した上で、比較的にシステムの不動産価格評価指標システムを構築し、各指標の合理的な定量化方式を確定し、評価の全面性と有効性を確保した。従来の市場比較法における取引事例選択のランダム性と指数重みづけの主観性などの問題に対して、灰色関連分析(GRA)と三スケール階層分析法(AHP)を導入することにより、従来の市場比較法を改良し、評価結果の正確性を大幅に向上させた。最後に、実例により、改良モデルの応用過程を示し、市場比較法のより良いサービスによる不動産評価業に参考を提供することを期待している。Data from Wanfang. Translated by JST【JST・京大機械翻訳】

シソーラス用語： 重みづけ ,  AHP【評価】 ,  *不動産 ,  モデル
準シソーラス用語： 正確性 ,  ランダム性 ,  影響因子 ,  不動産市場 , 【Automatic Indexing@JST】

著者キーワード (9件)： real estate evaluation ,  market comparison method ,  index system ,  grey correlation analysis ,  three-scale AHP Key words: real estate evaluation ,  market comparison method ,  index system ,  grey correlation analysis ,  three-scale AHP

分類 (1件)： 人工知能  (JE08000Z)

タイトルに関連する用語 (6件)： スケール ,  AHP ,  不動産 ,  評価 ,  市場 ,  比較法