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J-GLOBAL ID：201702250334649561   整理番号：17A0292346

賃貸システムとセルフ・リノベーションとの関係性 賃貸共同住宅におけるセルフ・リノベーションの評価 その2

THE RELATIONSHIP BETWEEN RENTAL SYSTEMS AND SELF-RENOVATION BY TENANTS: Evaluation of self-renovation in rental apartment houses: vol.2

著者 (3件)： 西野雄一郎 (大阪市大) ,  横山俊祐 (大阪市大 大学院工学研究科) ,  徳尾野徹 (大阪市大 大学院工学研究科)
資料名： 日本建築学会計画系論文集  (Journal of Architecture and Planning (Transactions of AIJ))
号： 733  ページ： 579-589  発行年： 2017年03月30日 
JST資料番号： Y0894A  ISSN： 1340-4210  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 本論は,ソフト・ハードの賃貸システムをセルフ・リノベーション(以下SR)の取り組み実態から評価することで,住み手の住要求の実現や貸し手の事業性等を高めるにはどのような賃貸システムが要件となるかを検討・提起することを目的とする。6タイプの賃貸システムは,その方法に2つの方向性が見出され,SRの取り組み実態もそれに対応した傾向が読み取れる。一つ目は,老朽化・陳腐化の進むタイプや仕上げを施さないハードの場合には,積極的なSRを促すソフトの仕組みが用意され,貸し手と住み手との協働による住まいの現代化・個性化が目指される。二つ目は,内装が完全に仕上げられたハードの場合にSRを抑制するようなソフトの仕組みが用意され,住み手の裁量で,あるいは指定された範囲でSRが行なわれることで住まいが個性化される。

シソーラス用語： *賃貸住宅 ,  *改造 ,  *建築工事 ,  *自主管理 ,  集合住宅 ,  改修 ,  建築空間 ,  建築装飾 ,  建築設備 ,  木工事 ,  仕上 ,  老朽化 ,  造作 ,  *リフォーム
準シソーラス用語： *リノベーション ,  共同住宅

分類 (1件)： 住宅問題  (RD03020R)

引用文献 (5件)：

• 1) 西野雄一郎, 横山俊祐, 徳尾野徹:賃貸共同住宅におけるセルフ・リノベーションの契約と運営の特性, 日本建築学会技術報告集, vol. 21, No. 47, pp. 231-236,2015.2
• 2) 西野雄一郎, 横山俊祐, 徳尾野徹:住み手からみたセルフ・リノベーションの特性と有効性-賃貸共同住宅におけるセルフ・リノベーションの評価 その1-,日本建築学会計画系論文集,Vol. 81,No. 720,pp. 259-269,2016.2
• 3) 藤本秀一, 新井信幸, 小林秀樹:公社賃貸住宅団地における自主リフォームの実態と一般化に向けた課題-公的賃貸住宅団地のストック活用方策としての自主リフォームに関する研究 その1-,日本建築学会計画系論文集,No. 605号,pp. 7-13,2006.7
• 4) 南一誠, 大井薫, 竹ノ下雄輝:公的賃貸住宅団地における長期居住履歴に関する研究, 日本建築学会計画系論文集, Vol. 75,No. 651,pp. 997-1005,2010.5
• 5) 鈴木雅之,陶守奈津子,服部岑生:NPOと住民の協働による団地再生のためのリフォーム・高齢者支援コミュニティビジネス,日本建築学会技術報告集, No. 23, pp. 385-388,2006.6

タイトルに関連する用語 (6件)： 賃貸 ,  リノベーション ,  関係性 ,  共同 ,  住宅 ,  評価