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J-GLOBAL ID：201702260072400402   整理番号：17A1639278

ヘドニックモデルにおける汚染地域と情報:ニュージャージー特性開示則の解析【Powered by NICT】

Contaminated sites and information in hedonic models: An analysis of a NJ property disclosure law

著者 (2件)： Walsh Patrick (Landcare Research, Auckland, New Zealand) ,  Mui Preston (University of California, Berkeley, Department of Economics, United States)
資料名： Resource and Energy Economics  (Resource and Energy Economics)
巻： 50  ページ： 1-14  発行年： 2017年 
JST資料番号： A0363B  ISSN： 0928-7655  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： オランダ (NLD)  言語： 英語 (EN)

抄録/ポイント： 汚染サイトへの近接性の快楽評価に関する情報の影響を調べた。分析情報における外部変化を同定するための2004ニュージャージー特性開示則の通過を利用した。則は,近くの汚染された場所に関する情報を明らかにする不動産販売を必要とした。住宅価格に及ぼす不快さ情報の影響のモデルを提示した後,追加情報の影響に関する仮説を試験するためにいくつかの計量経済学的変動を用いた。結果は,汚染した用地近傍の住宅価格への影響は汚染に関する基礎的情報に依存することを示した。広く知られた汚染した用地近傍の住宅価格は開示法後の変化を認めなかった。しかし,家庭購買者は新しい情報を与えたとして開示前の良く知られたであったサイト付近の家庭は価格の低下を見た。著者らの結果は,ヘドニックモデルの仮定にいくつかの重要な意味を持ち,将来におけるより効果的な開示則を定式化するのに使用することができた。Copyright 2017 Elsevier B.V., Amsterdam. All rights reserved. Translated from English into Japanese by JST.【Powered by NICT】

シソーラス用語： 不動産 ,  用地 ,  定式化 ,  *ニュージャージー州 ,  計量経済学
準シソーラス用語： 住宅価格 ,  近接性 , 【Automatic Indexing@JST】

著者キーワード (4件)： ヘドニック分析 ,  資産価格 ,  土地汚染 ,  環境評価

分類 (1件)： 住宅問題  (RD03020R)

タイトルに関連する用語 (3件)： 汚染地域 ,  ニュージャージー ,  解析