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J-GLOBAL ID：201702277722293941   整理番号：17A1864358

鉄道交通の開通による住宅価格への影響【JST・京大機械翻訳】

Effect of Opening Rail Transit on Housing Price

著者 (2件)： Wang Bo (重慶第二師范学院 旅游与服務管理系,重慶,400064) ,  Cao Jiming (同済大学 経済与管理学院,上海,200092)
資料名： Tumu Gongcheng yu Guanli Xuebao  (Tumu Gongcheng yu Guanli Xuebao)
巻： 34  号： 3  ページ： 81-85  発行年： 2017年 
JST資料番号： C3633A  ISSN： 2095-0985  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 中国 (CHN)  言語： 中国語 (ZH)

抄録/ポイント： 軌道交通の開通による住宅価格への影響についての研究は少なく、論争が存在している。そのため、本論文では、住宅価格の影響が十分な重慶鉄道交通3号線を例として、27の住宅地区の2009~2015年の四半期データを収集し、軌道交通の開通が住宅価格に与える影響を実証分析した。研究結果は以下を示す。特性価格モデルと二重差分モデルを用いて、住宅自身、住宅近隣、住宅地区と住宅市場の4つの要素の影響を取り除き、軌道交通の開通が沿道住宅価格に与える影響をよく定量化した。軌道交通の開通は住宅の価格に対して顕著な正の影響があるが、軌道交通の開通3年間の住宅価格に対する影響の増加幅はわずか3.62%であり、計画や建設期の期待よりはるかに小さい。研究結果は,消費者購入,軌道輸送投資,および不動産開発のための参照を提供することができる。Data from Wanfang. Translated by JST【JST・京大機械翻訳】

シソーラス用語： 消費者 ,  *住居地区 ,  投資 ,  住宅市場 ,  不動産 ,  購買
準シソーラス用語： 沿道 ,  実証分析 ,  *住宅価格 , 【Automatic Indexing@JST】

著者キーワード (3件)： opening rail transit ,  the hedonic price model ,  the difference in difference model

分類 (1件)： 住宅問題  (RD03020R)

タイトルに関連する用語 (4件)： 鉄道 ,  交通 ,  住宅 ,  価格