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J-GLOBAL ID：201702279418892314   整理番号：17A1694435

東京西郊における計画的宅地開発の地価への影響分析

著者 (1件)： 大島英幹 (慶応大 経済)
資料名： 都市計画報告集(CD-ROM)  (Report of the City Planning Institute of Japan)
号： 15  ページ： 97-100  発行年： 2017年04月25日 
JST資料番号： L4775B  ISSN： 1348-2858  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 本稿は,東京西郊における計画的宅地開発の地価への影響分析について報告した。先ず,東京西郊には狭隘道路が多いスプロール住宅地が広く分布しているが,これらの地域は災害時に延焼したり,緊急車両の行違いができなかったりする危険を抱えていること,本研究では,まず1960年以前の市街化状況を把握し,3m未満道路率を複数の時期別に集計したこと,さらに,3m未満道路率が第一種低層住居専用地域の公示価格に及ぼす影響等を報告した。次に,1960年以前の市街化時期別の3m未満道路率の集計,3m未満道路率が第一種低層住居専用地域の公示価格に及ぼす影響の分析に関し,分析方法,分析結果を報告した。最後に,まとめとして,本研究では,東京西郊30km圏で道路幅員が3m未満の道路の割合を100mメッシュ単位で集計した「3m未満道路率」を,関東大震災以降の市街化時期別に集計し,その結果,1960年代に市街化した地域で3m未満道路率が高いこと,「3m未満道路率が低いこと」は「公示価格が高いこと」の必要条件であること,3m未満道路率を他の説明変数と組み合わせると公示価格を説明できること等を報告した。

シソーラス用語： *地価 ,  街路 ,  スプロール ,  宅地 ,  延焼 ,  都市化 ,  宅地開発 ,  都市郊外 ,  土地利用
準シソーラス用語： *影響分析 ,  *計画的宅地開発 ,  *東京西郊

分類 (1件)： 土地問題  (RD02020K)

引用文献 (6件)：

• 大島英幹(2014),「道路幅員データを用いた東京圏の計画的開発市街地ストックの分析」, 都市計画報告集, No.13,pp.60-63
• 総務省統計局, 人口集中地区とは, 日本語, http://www.stat.go.jp/data/chiri/1-1.htm, 2016/8/1
• 国土地理院,「地域計画アトラス 国土の現況とその歩み」, http://www.gsi.go.jp/atlas/kokudo-etsuran.html, pp.29-30,2016/8/1
• 愛甲哲也,崎山愛子,庄子康(2008),「ヘドニック法による住宅地の価格形成における公園緑地の効果に関する研究」, ランドスケープ研究,71(5),pp.727-730)
• 沓澤隆司,山鹿久木,水谷徳子,大竹文雄(2007),「犯罪発生の地域的要因と地価への影響に関する分析」, 日本経済研究, 56,pp.70-91

タイトルに関連する用語 (5件)： 東京 ,  計画 ,  宅地開発 ,  地価 ,  影響分析