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J-GLOBAL ID：201702289918690101   整理番号：17A0522772

戸建住宅団地における非住宅用途の発生メカニズムに関する研究-団地居住者のライフステージに着目して-

A RESEARCH ON THE MECHANIZM OF GROWTH OF NON-RESIDENTIAL USES IN DETCHED HOUSING ESTATES-Focusing on the Owner’s Life Stage-

著者 (4件)： 矢吹愼 (国土交通省) ,  PAKU Sonwon (韓国土地住宅公社) ,  PAKU Sonwon (東大 大学院工学系研究科) ,  大月敏雄 (東大 大学院工学系研究科)
資料名： 住総研研究論文集  (Journal of the Housing Researh Foundation Jusoken)
号： 43  ページ： 149-160  発行年： 2017年03月31日 
JST資料番号： S0422B  ISSN： 2187-8188  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 本研究は戸建住宅団地における非住宅用途発生のメカニズムを明らかにし,ゾーニングによる用途規制との関係を考察したものである。非住宅用途には開業を目的に入居する「商売目的入居」と,入居時には開業を考えておらず,各々のライフステージ上の事情により開業に至る「居住目的入居」の2タイプがあり,両者の立地特性や業種,発生時期,経営体制等の特徴が異なることが明らかになった。また,両者はそれぞれ程度の差はあるものの地域への貢献を果たしていることも確認された。しかし,ゾーニングによる用途規制の影響を考察すると,用途規制が特に「居住目的入居」に与える影響が大きく,その発生が抑制される傾向にあることがわかった。(著者抄録)

シソーラス用語： *独立住宅 ,  *住宅団地 ,  建築物 ,  住民 ,  ライフサイクル ,  経時変化 ,  *用途地域制 ,  立地条件 ,  経営管理 ,  *商業建築
準シソーラス用語： 非住宅建築物 ,  ゾーニング

分類 (1件)： 住居地域計画一般  (RD03010G)

引用文献 (7件)：

• クラレンス・A・ペリー著 倉田和四生訳:近隣住区論 新しいコミュニティ計画のために,鹿島出版会,1975.11
• 坂真哉:建築の用途に基づいた規制について-住宅を中心として,住宅総合研究財団研究論文集No.33,2006
• 例えば,柴垣安芸子,恒川和久,名執潔,谷口元:高蔵寺における商店・オフィスの分布~ニュータウンの変容過程に関する研究~,日本建築学会大会学術講演梗概集,pp.257-258,1998
• 有限責任中間法人 すまいづくりまちづくりセンター連合会:住民主体のまちづくりガイド-建築協定事例集-,2009.3
• 柏原士郎:地域施設計画論-立地モデルの手法と応用-,鹿島出版会,1991.11

タイトルに関連する用語 (9件)： 戸建住宅 ,  団地 ,  住宅 ,  用途 ,  発生メカニズム ,  研究 ,  居住者 ,  ステージ ,  着目