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J-GLOBAL ID：201802220120304528   整理番号：18A0666814

政府の資産における公共管理と公共サービス価の直接計算に関する研究【JST・京大機械翻訳】

Value Accounting of Public Administration and Service Land in the Government Assets

著者 (2件)： Xiang Shujian (中南財経政法大学統計与数学学院) ,  Zhu He (中南財経政法大学)
資料名： Tongji Yanjiu  (Tongji Yanjiu)
巻： 34  号： 10  ページ： 3-14  発行年： 2017年 
JST資料番号： C3724A  ISSN： 1002-4565  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 中国 (CHN)  言語： 中国語 (ZH)

抄録/ポイント： 公共管理と公共サービス用地を政府資産の重要な構成部分とし、その価値会計は政府資産の負債会計を完成させる重要な内容である。本論文では、権利の発生に基づく制期価値を除き、政府の将来の債券能力に基づいて、公共管理と公共サービス用地の使用タイプの転換後の価値区間を計算することは現実的な意義があり、その価値区間は政府が債務危機に直面する時にその地に対する処理方式に依存していると考えられる。それは,価値の計算のための修正の基礎として使用することができた。本論文では、武漢市の2016年間に形成された382の土地をサンプルとし、人口密度、容積率、使用期間、土地利用などの多種の影響因子を総合的に考慮し、基準値修正係数法、市場比較法、影響因子モデリング法を用いてその価値と価値修正区間の計算を比較分析した。研究結果により、土地使用タイプが変化しない場合、市場比較法を用いて、その時期価値を合理的に計算することができることが明らかになった。土地利用タイプが変化したとき,影響因子のモデリング法を用いて,その価値の修正間隔を計算することは,合理的であった。Data from Wanfang. Translated by JST【JST・京大機械翻訳】

シソーラス用語： 人口密度 ,  負債 ,  規格値 ,  会計 ,  用地 ,  土地 ,  土地利用 ,  *公益事業 ,  モデリング ,  容積率
準シソーラス用語： 比較分析 ,  比較法 ,  影響因子 ,  武漢市 , 【Automatic Indexing@JST】

分類 (1件)： 土地利用一般,地域制  (RD02010Z)

タイトルに関連する用語 (5件)： 政府 ,  資産 ,  サービス ,  計算 ,  研究