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J-GLOBAL ID：201802230335142241   整理番号：18A0057344

居住者の属性を考慮した賃貸用共同住宅の経年減価に関する研究

著者 (1件)： 小松広明 (明海大)
資料名： 日本不動産学会秋季全国大会(学術講演会)論文集  (Papers of the Annual Meeting of the Japan Association for Real Estate Sciences)
巻： 33rd  ページ： 90-97  発行年： 2017年11月10日 
JST資料番号： L2213A  資料種別： 会議録 (C)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 本研究では,首都圏の賃貸用マンション及びアパートを対象として,成約賃料データをもとに都市別・専有面積別に賃料の経年減価率を推計し,居住者の許容経過年数に対する意識要因を関連づけて分析を行った。その結果,25m²未満のシングルタイプでは,女性の意識として「心理的嫌悪感」が男性に比べて相対的に強く作用していること,また65m²以上のファミリータイプにおいては,男女とも「機能的減価懸念」が強く作用していることがそれぞれ示された。(著者抄録)

シソーラス用語： *賃貸住宅 ,  集合住宅 ,  *減価償却 ,  住民意識 ,  *平面計画 ,  性差 ,  *家賃 ,  データ解析 ,  費用効果分析 ,  地域差 ,  面積 ,  供用期間 ,  心理効果 ,  防犯 ,  住宅設備 ,  改修
準シソーラス用語： ヘドニック価格法

分類 (1件)： 住宅問題  (RD03020R)

タイトルに関連する用語 (6件)： 居住者 ,  属性 ,  賃貸 ,  共同 ,  住宅 ,  研究