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J-GLOBAL ID：201802231616570399   整理番号：18A2222918

資産価値に対する院内非自然死の影響:香港からの証拠【JST・京大機械翻訳】

The impact of in-house unnatural death on property values: Evidence from Hong Kong

著者 (2件)： Chang Zheng (Department of Architecture and Civil Engineering, City University of Hong Kong, 6/F, Academic 1 Building, Tat Chee Avenue, Kowloon, Hong Kong SAR) ,  Li Jing (School of Economics, Singapore Management University, 90 Stamford Road, 178903, Singapore)
資料名： Regional Science & Urban Economics  (Regional Science & Urban Economics)
巻： 73  ページ： 112-126  発行年： 2018年 
JST資料番号： C0889A  ISSN： 0166-0462  CODEN： RGUEA3  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： オランダ (NLD)  言語： 英語 (EN)

抄録/ポイント： 自家の自然死の発生は,住宅特性の値に負の影響を及ぼすことができた。本研究では,香港の特性値に及ぼす自然死の影響の地理的および時間的範囲を評価した。異なる差分法における衝撃の空間的および時間間変動を利用することにより,近隣住宅値に対する非自然死亡発生の有意な負の外部性を見出した。平均して,自然死が起こったユニットは死亡後に25%の低下を経験した。同じ床の近くのユニットも4.5%の有意な価格低下を示した。同じ建物の他の階のユニットの価格は約2.6%低下した。同じ状態の他の建物のユニットは,平均で約1%の価格低下を観察する。しかし,300m以内の近くの状態に対する価格は0.5%の正の影響を示し,非常に局所的なソーティング機構を示唆している。時間的に,死亡発生後の価格進化はU形状に従う。住宅価格は死亡後4~5年まで低下し続け,その後徐々に回復する。著者らはまた,死亡発生頻度(murder,自殺,または事故)のタイプによる影響の不均一性,およびホメオ購入者(地方の買yer,投資会社,および他の買い物)のタイプによっても文書化する。著者らは,死亡発生の負の外部性が,明らかにされた犯罪リスクまたは価格contag効果を通してのチャネルよりもむしろ,かなりのスティグマ効果に起因することを見出した。Copyright 2019 Elsevier B.V., Amsterdam. All rights reserved. Translated from English into Japanese by JST.【JST・京大機械翻訳】

シソーラス用語： ソーティング ,  不均一性 ,  *香港 ,  犯罪 ,  *死 ,  投資 ,  衝撃 ,  固有値 ,  チャネル ,  地理学 ,  購買 ,  住宅価格 ,  *自然死 ,  資産価値
準シソーラス用語： 外部性 , 【Automatic Indexing@JST】

著者キーワード (5件)： 非自然死 ,  スティグマ効果 ,  住宅の外部性 ,  差の差 ,  香港

分類 (2件)： 住宅問題  (RD03020R) ,  建築環境一般  (RB02010T)

タイトルに関連する用語 (4件)： 資産価値 ,  自然死 ,  香港 ,  証拠