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J-GLOBAL ID：201802244790007905   整理番号：18A0714779

新興不動産市場におけるグリーンラベル信号 ブラジル,サンパウロの事例研究【JST・京大機械翻訳】

Green label signals in an emerging real estate market. A case study of Sao Paulo, Brazil

著者 (6件)： Costa Odilon (Catholic University of Sao Paulo, Department of Economics, Brazil) ,  Costa Odilon (Getulio Vargas Foundation, Sao Paulo Business School, Brazil) ,  Fuerst Franz (University of Cambridge, Department of Land Economy, UK) ,  Robinson Spenser J. (Central Michigan University, College of Business, USA) ,  Mendes-Da-Silva Wesley (Getulio Vargas Foundation, Sao Paulo Business School, Brazil) ,  Mendes-Da-Silva Wesley (University of Texas at Austin, IC2 Institute, USA)
資料名： Journal of Cleaner Production  (Journal of Cleaner Production)
巻： 184  ページ： 660-670  発行年： 2018年 
JST資料番号： W0750A  ISSN： 0959-6526  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： イギリス (GBR)  言語： 英語 (EN)

抄録/ポイント： 本論文では,ラテンアメリカの最大の首都圏であるサンパウロにおける自発的環境認証方式により,不動産の利害関係者価格情報がどのように伝達されるかを調査した。グリーンビルの低い発生率に加えて,ブラジルにおける都市と多くの地方の都市集積は,既存の規制を強制するための限られた能力のために,弱い環境性能を示す。したがって,国際的に認定された第三者環境監査方式の役割を利用する。ヘドニックフレームワークにおけるラベル付けと非ラベル化特性を比較することに加えて,認証(登録)に対する意図に関連した価格決定の不一致も調べたが,タイムリーな方法では実際の認証の達成はなかった。著者らの結果は,Sao Pauloにおける標識されたオフィス特性が先進国からのそれらのピアよりも大きなグリーンプレミアムをもたらすことを系統的に示している。これらの知見は,出産時にラベルを得ない出願者は,いかなるグリーンプレミアムも受けず,他の非グリーンオフィスビルのそれを超えて,仕様に依存して割引を受ける可能性があることを示唆している。これらの知見は,環境ラベルの潜在的価格決定に関連する市場拡散と経済的統治の関連性のさらなる証拠を提供する。Copyright 2018 Elsevier B.V., Amsterdam. All rights reserved. Translated from English into Japanese by JST.【JST・京大機械翻訳】

シソーラス用語： *ブラジル連邦共和国 ,  *事例研究 ,  価格決定 ,  *不動産 ,  環境監査 ,  都市 ,  認証 ,  先進国
準シソーラス用語： ガバナンス ,  エコラベル ,  利害関係者 ,  首都圏 ,  ラテンアメリカ ,  *サンパウロ ,  *不動産市場 , 【Automatic Indexing@JST】

著者キーワード (6件)： エコ認証 ,  オフィス市場 ,  シグナル伝達効果 ,  サンパウロ ,  ブラジル ,  LEED

分類 (1件)： 環境問題  (SA01020V)

タイトルに関連する用語 (6件)： 不動産市場 ,  グリーン ,  ラベル ,  ブラジル ,  サンパウロ ,  研究