長期間の工事履歴に基づく部位・設備ごとの信頼度の算定及びこれを活用した最適な更新周期の推計

板谷敏正; 小松幸夫

文献

J-GLOBAL ID：201802245428990992 整理番号：18A0116457

長期間の工事履歴に基づく部位・設備ごとの信頼度の算定及びこれを活用した最適な更新周期の推計

CALCULATION OF THE RELIABILITY AND ESTIMATION OF THE MOST SUITABLE RENEWAL CYCLE OF PARTS AND EQUIPMENT IN BUILDINGS BASED ON LONG-TERM RECORDS OF THE REPAIR WORKS ON BUILDINGS

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資料名：
巻： 82 号： 741 ページ： 2939-2948(J-STAGE) 発行年： 2017年
JST資料番号： Y0894A ISSN： 1340-4210 資料種別：逐次刊行物 (A)
記事区分：原著論文発行国：日本 (JPN) 言語：日本語 (JA)

実建物の修繕記録の分析に基づき建物部位・設備の信頼度・故障率を算定し,適切な更新時期推計を試みた。プロパティマネジメント会社が実施した事務所建築の修繕工事履歴データベースに基づき対象部位・設備,実施理由,費用等を分析し,信頼度・故障率を算定した。信頼度と故障発生時のリスクを考慮した保全コスト,適切な更新時期を推計した。その結果,1)建築部位・設備の大凡の寿命は30年程度であること,2)予防保全を前提とする保全行為は2次被害が予想される部位・設備を対象に,2次被害を明確にして最適更新周期を設定すべきこと,等の知見を得た。

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建築物の維持・管理

引用文献 (16件)：

1) Nakayama Y. , et al. : Office new provision and Office pyramid 2017(Tokyo 23-ku), Reserch report , XYMAX REAL ESTATE INSTITUTE Corporation , 2016.1
中山善夫ら : 【東京23区】オフィス新規供給量 2017・リサーチレポート, オフィスピラミッド 2017, ザイマックス不動産総合研究所, 2016.1
2) Murakami K., Ojima T., Takebayashi Y. and Takabu M. : A STUDY ON PHYSICAL DETERIORATION OF THE COMPONENTS OF A BUILDING ON THE BASIS OF THE MAINTENANCE COST DATA, Journal of Architecture, Planning and Environmental Engineering (Transactions of AIJ), No. 418, pp. 115-124, 1990.12
村上公哉, 尾島俊雄, 竹林芳久, 高部素行:建物の保全費用からみた物理的要因の機能劣化に関する研究, 日本建築学会計画系論文報告集, NO. 418, pp. 115-124, 1990.12
3) Murakami K. and Ojima T. : A STUDY ON THE GENERATION PROCESS AND THE CHARACTER OF AMAINTENANCE FACTOR OF THE BUILDING COMPONENTS IN ONE BUILDING , Journal of Architecture, Planning and Environmental Engineering (Transactions of AIJ), No. 427, pp. 119-128, 1991.9
村上公哉, 尾島俊雄:某ビルの建築部位の保全要因の発生過程とその特性に関する研究, 日本建築学会計画系論文報告集, NO. 427, pp. 119-128, 1991.9
4) Takebayashi Y., Ojima T., Murakami K. and Sato H. : A STUDY ON THE COMPONENT ANALYSIS OF THE MAINTENANCE COST FROM THE VIEW POINT OF DETERIORATION FACTORS AND BUILDING PARTS ON A CERTAIN BUILDING'S MAINTENANCE DATA TILL THE RENEWA, Journal of Architecture, Planning and Environmental Engineering (Transactions of AIJ), No. 431, pp. 129-136, 1992.1
竹林芳久, 尾島俊雄, 村上公哉, 佐藤文人:某ビルの更新時における劣化要因別・部位別の保全費用構成に関する調査研究, 日本建築学会計画系論文報告集, NO. 431, pp. 129-136, 1992.1
5) Takakusagi A. : THEORETICAL STUDY ON EVALUATION OF RENEWAL PLAN OF AIR-CONDITIONING SYSTEM, Journal of Architecture, Planning and Environmental Engineering (Transactions of AIJ), No. 435 , pp. 23-31, 1992.5
高草木明:空調設備の更新評価に関する理論的研究, 日本建築学会計画系論文報告集, NO. 435, pp. 23-31, 1992.5

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