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J-GLOBAL ID：201802246321303676   整理番号：18A1569387

住宅資産評価における測定誤差:予測組合せの適用【JST・京大機械翻訳】

Measurement error in residential property valuation: An application of forecast combination

著者 (3件)： Glennon Dennis (Office of the Comptroller of the Currency. Credit Risk Analysis Division., 400 7th Street SW, Washington, DC 20219, USA) ,  Kiefer Hua (Office of the Comptroller of the Currency. Credit Risk Analysis Division., 400 7th Street SW, Washington, DC 20219, USA) ,  Mayock Tom (UNC Charlotte and Office of the Comptroller of the Currency. Credit Risk Analysis Division., 400 7th Street SW, Washington, DC 20219, USA)
資料名： Journal of Housing Economics  (Journal of Housing Economics)
巻： 41  ページ： 1-29  発行年： 2018年 
JST資料番号： W0253A  ISSN： 1051-1377  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： オランダ (NLD)  言語： 英語 (EN)

抄録/ポイント： 本研究では,実際の不動産取引の大規模データベースを用いて,個人特性を評価するために人気のある住宅価格指標(HPI)を使用することに関連する測定誤差の大きさを評価した。著者らが分析した4つの大きな米国の郡において,著者らは,個々の住宅に対するこれらのHPIを使用することに関連するバイアスが,2005年のほぼゼロから2010年の26%と113%まで増加したことを見出した。解析の第二部では,フロリダからのデータを用いて,予測組合せ法を用いて,特性レベル評価の精度を改善し,いくつかの場合に,推定バイアスを3倍以上低減することを実証した。最も単純な予測組合せ法でさえも,単純な平均値は,値推定値を大幅に改善する可能性を持つことを見出した。Copyright 2018 Elsevier B.V., Amsterdam. All rights reserved. Translated from English into Japanese by JST.【JST・京大機械翻訳】

シソーラス用語： *測定誤差 ,  フロリダ州 ,  バイアス ,  *予測 ,  推定量
準シソーラス用語： 住宅価格 ,  不動産取引 , 【Automatic Indexing@JST】

著者キーワード (3件)： 住宅の評価 ,  予測組合せ ,  測定誤差

分類 (3件)： 住宅問題  (RD03020R) ,  住宅建築,農村建築,城  (RB05040V) ,  建築環境一般  (RB02010T)

タイトルに関連する用語 (6件)： 住宅 ,  資産 ,  評価 ,  測定誤差 ,  予測 ,  組合せ