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J-GLOBAL ID：201802248363152624   整理番号：18A0999007

住宅市場における非対称情報問題に取り組むための進化する機関:香港におけるフラットサイズの‘収縮に関する事例研究【JST・京大機械翻訳】

Evolving institutions to tackle asymmetrical information problems in the housing market: A case study on ‘shrinkage’ of flat sizes in Hong Kong

著者 (3件)： Ma Soei Y.T. (Department of Building and Real Estate, The Hong Kong Polytechnic University, China) ,  Chan Edwin H.W. (Department of Building and Real Estate, The Hong Kong Polytechnic University, China) ,  Choy Lennon H.T. (Department of Building and Real Estate, The Hong Kong Polytechnic University, China)
資料名： Habitat International  (Habitat International)
巻： 75  ページ： 154-160  発行年： 2018年 
JST資料番号： H0638A  ISSN： 0197-3975  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： オランダ (NLD)  言語： 英語 (EN)

抄録/ポイント： 新しく完成したユニットの床面積「収縮」の現象は,香港の住宅市場における熱い論争問題である。2013年4月における住宅所有権(第1手販売)の制定に先立って,ニュース報告は,いくつかのプレゼルス住宅ユニットの実際の利用可能な地域が,売上における総床面積の50%を占めることを明らかにした。アラミング状況に関しては,平坦なサイズの収縮は,実際には,香港において,実際には,豊かな働きをしている。Akerlof(1970)は,情報の非対称性の下では,lemonsが非-lemonsを密集させる傾向があることを示唆している。本研究は,収縮現象に関して,香港の住宅市場において有害な選択プロセスが起こっているかどうかを調べることを試みた。面積縮小を測定するために,香港島に位置する13の民間の住宅開発を選択し,総数16946のフラットを含んだ。本論文では,第一ハンド特性の販売を支配する法律の応答の遅れにより,市場が完全になることを示した。著者らは,選択した住宅開発のカーペット地域が,売上において示されるように,前処理された総床面積の23%と49%の間の短い短さを持つことを見出した。1991年と2013年の間の総数55,227の取引を分析し,最大の収縮比を有するユニットのターンオーバ率は,最小の収縮比を有するものより約45%多いことを示した。ANOVA試験を行い,平坦収縮比に従って,フラットの各10パーセンタイル間に有意な変動があることを示した。本論文は,レモン問題に取り組むために,香港の住宅市場における機関の進化の議論によって結論を下した。強制的,自発的および第三者情報公開の効果に注意を払った。香港で学習された教訓は,発展途上国,特に急速な都市化を受けている人口密度の高いアジア都市における急速な拡大住宅市場に対する政策と規制に光を当てるであろう。Copyright 2018 Elsevier B.V., Amsterdam. All rights reserved. Translated from English into Japanese by JST.【JST・京大機械翻訳】

シソーラス用語： レモン ,  情報公開 ,  前処理 ,  発展途上国 ,  *香港 ,  分散分析 ,  高速度 ,  都市 ,  カーペット ,  都市化 ,  ニュース ,  *住宅市場 ,  アジア ,  *事例研究
準シソーラス用語： 売上高 , 【Automatic Indexing@JST】

分類 (1件)： 住宅問題  (RD03020R)

タイトルに関連する用語 (9件)： 住宅 ,  市場 ,  非対称情報 ,  進化 ,  香港 ,  フラット ,  サイズ ,  収縮 ,  研究