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J-GLOBAL ID：201802258564918684   整理番号：18A1730022

市街地再開発事業における外国資本による事業参画の課題とその対応について~銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業の事例から~

著者 (2件)： 神田春奈 (GINZA SIXリテールマネジメント) ,  遠藤亮 (アール・アイ・エー)
資料名： 再開発研究  (Urban Renewal Review of Japan)
号： 34  ページ： 29-36  発行年： 2018年03月 
JST資料番号： Y0803A  ISSN： 0288-9986  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： ・市街地再開発事業の事例をもとに外国資本による再開発事業の事業参画における諸課題やその対策について考察。
・本事業における海外事業者は,世界規模で事業を展開するラグジュアリーブランドグループをスポンサーとする不動産投資・開発会社。
・本稿では当該海外事業者における本事業への参画事例を基に考察。
・銀座六丁目10地区は,銀座六丁目の中央通りに面し,百貨店跡地を含む街区と,区道を挟んで隣接する街区の2街区を一体とした約1.1haの施行区域。
・本事業は,銀座エリア最大規模を誇る商業施設をはじめ,都内最大級の1フロア貸室面積を有する大規模オフィス,日本の伝統文化を発信する文化・交流施設として運営する「能楽堂」など,多彩な都市機能を配置した大規模複合施設。
・外国資本の事業参画に期待されるメリットの一つが,事業成立に向けた効果的な保留床処分。
・事業参画スキームの検証(参加組合員TMKスキームの活用について)および外国資本の事業参画による効果についても紹介。

シソーラス用語： 事業 ,  資本 ,  世界 ,  東京都 ,  *都市再開発 ,  企業 ,  参入 ,  施設 ,  *資本調達
準シソーラス用語： 外国 ,  *外国資本 ,  銀座 ,  市街地再開発 ,  *市街地再開発事業 ,  事業参加 ,  中央区 ,  特定目的会社 ,  複合施設

分類 (1件)： 開発,再開発,都市整備  (RD02030V)

引用文献 (2件)：

• 組合施行市街地再開発事業における証券化手法の導入に係る「資力及び信用」の審査について, 国土国通省都市・地域整備局住宅局, 2006, 9.
• 海外事業者アンケート調査, 国土交通省土地・建設産業局不動産市場整備課, 2017, 1.

タイトルに関連する用語 (6件)： 市街地再開発 ,  事業 ,  外国 ,  資本 ,  銀座 ,  地区