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J-GLOBAL ID：201802272711005285   整理番号：18A0387203

都市域評価の条件としての不動産市場の評価工学【Powered by NICT】

Rating engineering of real estate markets as the condition of urban areas assessment

著者 (3件)： Renigier-Bilozor Malgorzata (Faculty of Geodesy, Geospatial and Civil Engineering, Department of Real Estate Management and Regional Development, University of Warmia and Mazury in Olsztyn, Prawochenskiego 15, 10-724 Olsztyn, Poland) ,  Bilozor Andrzej (Faculty of Geodesy, Geospatial and Civil Engineering, University of Warmia and Mazury in Olsztyn, Department of Geoinformation Analysis and Cadastre, Prawochenskiego 15, 10-724 Olsztyn, Poland) ,  Wisniewski Radoslaw (Faculty of Geodesy, Geospatial and Civil Engineering, Department of Real Estate Management and Regional Development, University of Warmia and Mazury in Olsztyn, Prawochenskiego 15, 10-724 Olsztyn, Poland)
資料名： Land Use Policy  (Land Use Policy)
巻： 61  ページ： 511-525  発行年： 2017年 
JST資料番号： D0042C  ISSN： 0264-8377  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： オランダ (NLD)  言語： 英語 (EN)

抄録/ポイント： 不動産市場は地域の条件(例えば:技術的及び社会的インフラストラクチャの品質,都市面積の関数-住宅,商業,工業,リクレーション,環境の特性と状態空間障壁と障害など)と密接に関連し,多様なニーズと空間利用者の要求によって決定される。政策によるネットワークでの支配的地位を達成たい都市と領域が,可能性のある多くの実体とタイプ活性の誘引することを試みた。不動産市場と都市開発の可能性をますます可視になり,多くの研究で強調した。不動産市場は世界経済においてますます重要な役割を果たし,多く国際投資家を浴びている。従って,信頼性のある分類とスコアリングシステムの需要が投資計画の過程で重要なツールを成長となるし続けるであろう。本研究の目的は,状態(のような評価レベルに関連する:投資,開発,停滞,発症,see,)と評価の形で不動産市場の条件(評価尺度表,経済状況,生活の質,開発の空間電位,市場の柔軟な反応,行動因子など,see,で記述された成分に関連した)を評価するために使用される方法論を開発することである。確立された評価分類は投資意思決定プロセスに有用であることを都市の条件の電流で信頼でき,比較可能な見解を提供した。不動産市場に関する意思決定のための革新的なツールを開発するための数学と実務知識(参加者のニーズに関する)の適用を明らかにする「評価工学」を使用した。評価方式の提案方法は汎用であり,ドメインで実行できる,解析は不正確であいまいなデータに関するものである。研究は著者らが開発した評価は,不動産市場における将来の事象,不動産市場の開発とその条件の評価に重要な影響を及ぼすと有意な相関に示していることを示した。得られた結果は,開発した方法論は,住宅不動産市場の現状と条件の信頼できる見解を得ることを可能にすることを確認した。Copyright 2018 Elsevier B.V., Amsterdam. All rights reserved. Translated from English into Japanese by JST.【Powered by NICT】

シソーラス用語： 経済状態 ,  電流 ,  ネットワーク ,  クオリティオブライフ ,  *都市 ,  投資計画 ,  意思決定 ,  品質 ,  信頼性 ,  都市開発 ,  曖昧さ ,  投資 ,  インフラストラクチャー ,  市街地
準シソーラス用語： *不動産市場 , 【Automatic Indexing@JST】

著者キーワード (4件)： 不動産市場 ,  評価システム ,  市街地条件 ,  都市開発

分類 (2件)： 土地問題  (RD02020K) ,  土地利用一般,地域制  (RD02010Z)

タイトルに関連する用語 (4件)： 都市域 ,  評価 ,  不動産市場 ,  工学