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J-GLOBAL ID：201902251985032268   整理番号：19A2440042

東日本大震災前後の東京都における自然災害リスク情報が土地取引価格に与える影響

著者 (2件)： 石塚治久 (日本不動産研) ,  横井渉央 (尚絅学院大 総合人間科学)
資料名： 応用地域学研究  (Journal of Applied Regional Science)
号： 21  ページ： 1-16  発行年： 2018年04月30日 
JST資料番号： L5463A  ISSN： 1880-960X  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： ・本研究では,東日本大震災前後となる2010年~2013年において東京都内で実際に取引された土地の価格等の情報について,サンプルサイズ約5,000件の実証研究を行ったこと等の報告。
・筆者たちの研究においては,地震に関する地域危険度測定調査を利用し,災害リスク情報が不動産市場にいかなる影響を与えるか検証すること等の報告。
・モデル,実証分析についての報告。
・火災危険度はリスクプレミアムが全体的傾向として認められないのに,倒壊危険度のプレミアムは明らかに存在すること,取引される土地面積が大きいほど倒壊危険度のプレミアムが大きいこと,東京都内の土地取引においては東日本大震災の影響は,規模によって異なること等の報告。

シソーラス用語： 震災 ,  *東京都 ,  自然災害 ,  リスク ,  地震 ,  不動産 ,  モデル ,  経済分析 ,  地価 ,  災害 ,  自己相関
準シソーラス用語： *自然災害リスク情報 ,  *土地取引価格 ,  *東日本大震災

分類 (1件)： 土地問題  (RD02020K)

引用文献 (32件)：

• 浦安市ホームページ http://www.city.urayasu.chiba.jp/dd.aspx?menuid=11324(アクセス日 2013.7.3).久喜市ホームページ http://www.city.kuki.lg.jp/kurashi/bosai/bosai/mk/mk_higai.html(アクセス日 2013.7.3).
• David S. Brookshire, Mark A. Thayer, John Tschirhart and William D. Schulze: A Test of the Expected Utility Model: Evidence from Earthquake Risks, Journal of Political Economy, Vol.93, No.2, pp.369-389, 1985.
• Michio Naoi, Kazuto Sumita, Miki Seko: Earth-quakes and the Quality of Life in Japan, Journal of Property Research, Vol.24, No.4, 313-334, 2007.
• Michio Naoi, Miki Seko, and Kazuto Sumita: Earthquake risk and housing prices in Japan: Evidence before and after massive earthquakes, Regional Science and Urban Economics, Vol.39, pp.658-669, 2009.
• Michio Naoi, Kazuto Sumita, Miki Seko.: Estimating Consumer Valuation of Earthquake Risk: Evidence from Japanese Hosing Markets, International Real Estate Review, Vol.13, No.2, pp.117-133, 2010.

タイトルに関連する用語 (7件)： 東日本大震災 ,  東京 ,  自然災害 ,  リスク情報 ,  土地 ,  取引 ,  価格