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J-GLOBAL ID：201902280417136010   整理番号：19A0489929

イタリアからの証拠による公共不動産資産の強化における草-根参加の価値創造を評価するためのシミュレーションモデル【JST・京大機械翻訳】

Simulation Models to Evaluate the Value Creation of the Grass-Roots Participation in the Enhancement of Public Real-Estate Assets with Evidence from Italy

著者 (2件)： Mangialardo Alessia (Department of Civil, Buildings and Environmental Engineering, University of Padua Via Venezia 1, 35100 Padua, Italy) ,  Micelli Ezio (Department of Construction and Conservation Architecture, University IUAV of Venice, Dorsoduro 2206, 30123 Venice, Italy)
資料名： Buildings (Web)  (Buildings (Web))
巻： 7  号： 4  ページ： 100  発行年： 2017年 
JST資料番号： U7151A  ISSN： 2075-5309  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： スイス (CHE)  言語： 英語 (EN)

抄録/ポイント： 近年,イタリアにおいて公共不動産資産の強化の新しい形態が開発された。これらは,未利用資産における文化的,創造的,および企業家の活動を追求するために,市民のeによって促進されたイニシアティブに基づいている。本論文の目的は,これらのボトムアップ強化プロセスにより生成された価値を推定し,資産の行政所有者の視点からの経済的実行可能性を評価することであり,地域開発あるいは社会資本改善に関する他の考慮事項に加えて,それらの経済的実現可能性を評価することである。草-根関与と価値創造過程に影響する不確実性は関連している。したがって,採用されたアプローチは,動的シミュレーションモデルとモンテカルロ法による離散化キャッシュフロー解析(DCFA)を結合する。結果は,有意な価値創造プロセスを強調した:価値評価は,2008年の市場ダウンの前になされた評価値以下であるように見えるが,現在の市場価値に関してはより高い。Copyright 2019 The Author(s) All rights reserved. Translated from English into Japanese by JST.【JST・京大機械翻訳】

シソーラス用語： キャッシュフロー ,  *イタリア共和国 ,  インフラストラクチャー ,  地域開発 ,  不確実性 ,  モンテカルロ法 ,  市民 ,  *シミュレーションモデル ,  *不動産
準シソーラス用語： 価値評価 ,  離散化 ,  動的シミュレーション ,  所有者 ,  ボトムアップ ,  *価値創造 , 【Automatic Indexing@JST】

著者キーワード (7件)： 公共不動産資産の強化 ,  ボトムアッププロセス ,  不確実性 ,  モンテカルロシミュレーション ,  都市再生 ,  草の根の関与 ,  一時的利用

分類 (1件)： 経営工学一般  (KA01010C)

引用文献 (39件)：

• Agenzia, del Demanio. Strategie e Strumenti per la Valorizzazione del Patrimonio Pubblico. Available online: http://www.agenziademanio.it/export/download/demanio/agenzia/EPAS_Strategie-e-strumenti-per-la-valorizzazione-del-patrimonio-immobiliare-pubblico.pdf (accessed on 15 June 2017). Ance. Osservatorio Congiunturale Sull’industria Delle Costruzioni-December 2016. Available online: http://www.ance.it/search/SearchTag.aspx?tag=scenari&id=48&pcid=30&pid=27&docId=23138 (accessed on 15 June 2017).
• Antoniucci, V.; Marella, G. Small Town Resilience: Housing market crisis and urban density in Italy. Land Use Policy 2016, 59, 580-588.
• Andres, L. Differential spaces, power hierarchy and collaborative planning: A critique of the role of temporary uses in shaping and making places. Urban Stud. 2000, 50, 759-775.
• Campagnoli, G. Riusiamo l’Italia. Da Spazi Vuoti a Start-Up Culturali e Sociali; Il Sole 24 Ore: Milano, Italy, 2015.
• Mangialardo, A.; Micelli, E. New bottom-up approaches to enhance public real-estate property. In Appraisal: From Theory to Practice; Stanghellini, S., Morano, P., Bottero, M., Oppio, A., Eds.; Springer International Publishing AG: Cham (CH), Switzerland, 2017; pp. 53-62.

タイトルに関連する用語 (11件)： イタリア ,  証拠 ,  不動産 ,  資産 ,  強化 ,  草 ,  根 ,  参加 ,  価値創造 ,  評価 ,  シミュレーションモデル