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J-GLOBAL ID：202002233751072755   整理番号：20A1396658

京都市の細街路が住宅価格・賃料に及ぼす影響に関する研究

Research on the effect that Kyoto’s narrow streets have on house prices and rents

著者 (2件)： 安田昌平 (日本大) ,  宅間文夫 (明海大)
資料名： 日本不動産学会誌  (Japanese Journal of Real Estate Sciences)
巻： 34  号： 1  ページ： 49-57  発行年： 2020年06月29日 
JST資料番号： L0085A  ISSN： 0911-3576  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 木造住宅密集地域が今も京都市に数多くみられる。これらの地域の町並みには歴史の印が刻まれているが,災害時に火災が広がる危険性も非常に高いため,京都はこれらの地域の細街路に対策を講じている。本論文では,京都市のデータを使用して,京都の細街路が住宅価格・賃料に与える影響を推定し,細街路に関連する外部費用の推定値を定式化する試みを行った,それは,それらに関して市が講じた対策の有効性を検証するための基礎として役立つものである。推定では,細街路が一部の特性に外部不経済を課していることが明らかになった。(翻訳著者抄録)

シソーラス用語： *京都府 ,  *街路 ,  *価格 ,  町並み ,  木造住宅 ,  データ ,  推定量 ,  定式化 ,  有効性 ,  住宅 ,  地理情報システム ,  リスク
準シソーラス用語： *京都市 ,  *細街路 ,  *住宅価格 ,  *住宅賃料

分類 (1件)： 土地問題  (RD02020K)

引用文献 (9件)：

• 薄井宏行・浅見泰司 (2010)、「建物と道路の近接性判定方法の比較分析」、GIS-理論と応用、Vol.18、No.2、pp.53-62.
• 京都市 (2012a)、「歴史都市京都における密集市街地対策等の取組方針」
• 京都市 (2012b)、「京都市細街路対策指針」
• 国土交通省 (2012)、「地震時等に著しく危険な密集市街地について」(2019/07/24取得) http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000102.html
• 国土交通省 (2018)、「密集市街地の改善整備について」

タイトルに関連する用語 (5件)： 京都 ,  細街路 ,  住宅価格 ,  賃料 ,  研究