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J-GLOBAL ID：202002241043216850   整理番号：20A0896124

空間統計分析による民間賃貸住宅の地域格差の考察-地理的加重回帰法を用いた地域格差の要因分析-

Study of Regional differences of Private rental housing by Spatial statistical analysis-Factor analysis of Regional differences by Geographically Weighted Regression Model-

著者 (2件)： 西尾洸毅 (八戸工大) ,  土屋拓也 (八戸工大)
資料名： 八戸工業大学紀要(Web)  (Bulletin of Hachinohe Institute of Technology (Web))
巻： 39  ページ： 30-44 (WEB ONLY)  発行年： 2020年03月03日 
JST資料番号： U1756A  ISSN： 2434-6659  資料種別： 逐次刊行物 (A)
記事区分： 原著論文  発行国： 日本 (JPN)  言語： 日本語 (JA)

抄録/ポイント： 不動産ポータルサイトの登場により,住まい探しにおける情報の非対称性は改善されつつあるが,消費者が自ら物件情報を比較し,相対的な住宅価値を評価しなければならなくなった。本研究では,全国の民間賃貸住宅に関する住宅情報を対象に地理的加重回帰法を用いて,物件条件の地理空間的な規則性が住宅価値に与える影響の地域格差の有無を明らかにした。まず,マンションでは三大都市圏で部屋階数が住宅価値に与える影響が大きく,地方では駐車場が住宅価値に与える影響が大きいことが明らかとなった。次に,アパートではマンションに比べて,関東と関西の地域格差が大きいことが明らかとなった。最後に,本研究の結果により,最小二乗法の重回帰分析よりも改善されたが,地域別には本研究で扱った変数以外の検討が必要な地域も明らかとなった。(著者抄録)

シソーラス用語： *地域差 ,  *賃貸住宅 ,  *因子分析 ,  多重回帰分析 ,  Web【情報システム】 ,  集合住宅 ,  住宅市場 ,  都市圏 ,  不動産 ,  消費者 ,  規則度 ,  駐車場 ,  最小二乗法 ,  大都市圏
準シソーラス用語： ポータルサイト ,  住宅情報

分類 (1件)： マーケティング  (KA06020W)

タイトルに関連する用語 (5件)： 統計分析 ,  賃貸住宅 ,  地域格差 ,  地理的加重回帰 ,  要因分析