単一家族住宅価値におけるグリーンインフラストラクチャーの資本化快適性:空間的ヘドニック価格決定法の応用【JST・京大機械翻訳】

Sohn Wonmin; Kim Hyun Woo; Kim Jun-Hyun; Li Ming-Han

文献

J-GLOBAL ID：202002255816210075 整理番号：20A0796237

単一家族住宅価値におけるグリーンインフラストラクチャーの資本化快適性:空間的ヘドニック価格決定法の応用【JST・京大機械翻訳】

The capitalized amenity of green infrastructure in single-family housing values: An application of the spatial hedonic pricing method

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資料名：
巻： 49 ページ： Null 発行年： 2020年
JST資料番号： W3286A ISSN： 1618-8667 資料種別：逐次刊行物 (A)
記事区分：原著論文発行国：オランダ (NLD) 言語：英語 (EN)

近隣における主要な雨水管理施設としての保持/滞留池を持つ環境利益は,1990年代初期にグリーンインフラストラクチャー戦略の採用以来十分に記録されている。しかし,実際の不動産値における雨水処理池の資本化効果は依然として不明のままである。本研究では,横断的および長期的住宅価格の両方を用いて,近隣レベルの滞留および保持池の資本化効果を調べるために,古典的なヘドニック価格決定および空間計量経済モデルを開発した。2007年から2016年までの住宅市場価値を,テキサス州ヒューストンの4区分で評価した。上部の近隣に位置する細分化は,2011年における滞留池から変換された保持池を持っていた。一方,低い近隣における3つの細分は,同じ研究期間にわたってdeten池を持っていた。本研究の結果は,住んでいる池の近くの生活が単一家族住宅価格に対して正の資本化影響を持ち,横断的だけでなく縦断的にもあることを示している。対照的に,滞留池を維持することは住宅価値を低下させ,近くの生活は10年にわたる価格増加を低下させる。本研究における知見は,雨水施設を公園様快適性に変換することの重要性を意味し,美的価値を強化し,近隣への長期経済利益を生み出すことを意味している。Copyright 2020 Elsevier B.V., Amsterdam. All rights reserved. Translated from English into Japanese by JST.【JST・京大機械翻訳】

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下水道工学,廃水処理一般 , 環境問題 , 開発,再開発,都市整備 , 住宅問題

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